Suzannaland 214 2591 JL Den Haag Landen

WOON EN GENIET in dit ruime, goed onderhouden, vierkamer appartement (ca. 101m2) gelegen op de 7e verdieping (TOP verdieping). Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer en keuken, twee slaapkamers, nette badkamer, een balkon aan de voor- en achterzijde, berging op de begane grond en het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. Geen bovenburen !.

Locatie:
Mariahoeve is een groene, ruim opgezette jaren ’60 wijk met een parkachtig karakter en afwisselende bebouwing aan de rand van Den Haag. De buurt is in zes buurtjes verdeeld met elk een groene kern als hart van de buurt. Het is een rustige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer. In het overdekte winkelcentrum Mariahoeve vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen waaronder twee grote supermarkten en enkele (vers)speciaalzaken. Vanuit de wijk loop je zo het groen in van het Haagse Bos of van parkbos Marlot. Diverse scholen, waaronder de British Junior School in de nabije omgeving en op een klein tien minuten van het centrum van Den Haag en gelegen nabij Station Mariahoeve, openbaar vervoer (tram 6 en bus 24) en uitvalswegen.

Indeling:
Afgesloten centrale hal met trap en lift naar 7e verdieping; Entree appartement; L-vormige hal met meterkast en vaste kast; Dichte ruime keuken met aan twee kanten een keukenblok met inductie kookplaat en afzuigkap, wasmachine-, droger- en vaatwasmachine aansluiting en toegang tot balkon met balkonkast; Vanuit de hal dubbele deuren naar de zeer ruime woon-eetkamer met separatie met vaste kasten (geen schuifdeuren), schouw met open haard en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde met in de zomer van ca. 14:00 tot 20:00 uur de zon; Toilet met fontein; Badkamer met wastafel in meubel, douche, elektrische boiler en wasmachine aansluiting; Slaapkamer 1 met toegang tot het balkon; Slaapkamer 2 met toegang tot het balkon.

Berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- De woning is gelegen op erfpachtsgrond, eindigende 31 december 2035, canon € 127,64 per jaar;
- Vervroegde heruitgifte van (toekomstige) recht van erfpacht is aanwezig.
- Energielabel F; geldig tot 26-04-2032
- Het 12/505e aandeel in de VVE , bijdrage € 269,-- per maand incl. voorschot stookkosten;
- De VVE is ingeschreven in de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er is een MJOP;
- Gebruiksoppervlakte ca. 101 m², buitenruimte/balkon ca. 17m², gemeten conform NVM meetinstructie;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening door middel van boiler (elektrisch, huur);
- Meterkast: 8 groepen met 1 aardlekschakelaar en drie fasen kookgroep;
- Per 19 mei is er glasvezel aanwezig;
- Gemeenschappelijke parkeerterrein (geen eigen plek);
- Berging op de begane grond;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".