• Verkocht

Strausslaan 584 2551 NL Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Verkoopdatum
13 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het complex 'Waldeck State' gelegen ruime 3-kamerwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m² en zonnig balkon en groen uitzicht is nu beschikbaar. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder, een binnen berging in het appartement en een berging aan het einde van de galerij bij de lift.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin die is ontworpen door een tuinarchitect en is voorzien van diverse technische snufjes zoals video-intercom met deuropener, luchtverversingsinstallatie in de woning en sleutelschakeling in het bellentableau. In het complex bevinden zich niet alleen 46 koopappartementen, maar ook huurappartementen op de eerste etage. De begane grond is gereserveerd voor Stichting Middin, een zorginstelling voor mensen met een beperking.

Strand, scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Er zijn geen doorgaande autowegen in de wijk. Dankzij de doodlopende woonerven en woonpleintjes, is er alleen maar bestemmingsverkeer in Nieuw Waldeck (stadsdeel Loosduinen) aanwezig. Hierdoor vindt u hier een plaats waar kinderen rustig en veilig kunnen fietsen en spelen. De wijk beschikt over diverse fiets- en wandelpaden, afgewisseld met veel groenvoorzieningen en waterpartijen.

Indeling:
- Centrale entree aan de straatzijde, corridor door binnentuin naar trappenhuis en lift aan de parkzijde;
- Entree van de woning op de derde verdieping;
- Hal met garderobehoek, toilet, ruime berging en meterkast;
- Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de parkzijde met fraai uitzicht op het groen;
- Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken met ochtend en middag zon (tot circa 15.00 uur);
- Half open keuken in neutrale kleurstelling met hoekopstelling;
- 2 slaapkamers gelegen aan de galerijzijde van de woning;
- Zeer ruime tussengelegen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel;
- Grote binnen berging met opstelplaats wasmachine en c.v. ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlak 92 m2, inhoud 297 m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig tot en met 26-02-2032;
- Levensloopbestendige woning;
- Eigen berging op de etage en parkeerplaats in afgesloten kelder;
- Voorzien van cv-combiketel en mechanische ventilatie;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 157,78 per maand inclusief parkeerplaats;
- Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio januari 2023.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 8012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900
Dhr. mevrouw de Ruiter
Strausslaan 584
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment heel goed contact, betrouwbaar, positieve instelling, vriendelijk en geduldig. Makelaar wist alles goed uit te leggen en ons goed te ondersteunen, gaf heel goede tips en snelle reactie op onze hulpvraag.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij

Bel 070-7071240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.