• Verkocht

Loosduinsekade 472 2571 CL Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2022
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
18 maanden

Omschrijving

Zeer ruime (ca. 115 m2) 5 kamer maisonnette met balkon en dakterras in Rustenburg. De opbouw met 3 slaapkamers en een badkamer is met vergunning in 2001 gerealiseerd De woning ligt dicht bij openbaar vervoer, winkels en het strand is ca. 15 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag bereikt u ook in ca. 15 minuten en de Fahrenheitstraat met leuke winkels en restaurants is op loopafstand. Hier kunt u met een gezin makkelijk wonen. Als u vanuit huis werkt is dit ook een heerlijke woning met veel extra (werk) ruimte. De gehele woning is voorzien van Kunststof kozijnen met dubbel glas.

OMGEVING:
De Loosduinse Kade is een zeer centraal gelegen locatie in Den Haag. Zowel het centrum als het strand liggen op ca. 15 minuten van de woning (fiets/openbaar vervoer). De gezellige Haagse Markt is op ca. 11 minuten fietsen te vinden. Verder zijn sportfaciliteiten (zoals hbs / hockey / cricket / voetbal, diverse sportscholen en sportcampus Zuiderpark) op enkele minuten fietsen van de woning te vinden. De buurt heeft diverse horeca en winkels op loopafstand. Tram 2 stopt voor de deur en brengt u via Den Haag Centraal naar Leidschendam (The Mall of the Netherlands). Een levendige omgeving met veel faciliteiten op korte afstand.

DE WONING:
Tweede verdieping:
Middels de trap komt u op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle overige ruimtes op de verdieping. Aan de hal bevinden zich het toilet en de meterkast (7 moderne groepen met aardlekschakelaars). De woonkamer heeft veel licht door de grote raampartij en is uitgevoerd in een L vorm. Naast de woonkamer ligt er een ruime slaap/werkkamer. De nette leefkeuken biedt ruimte aan een riante eettafel. De keuken omvat een rvs oven met 5 pits gasstel, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op deze verdieping (zuid ligging).

Derde verdieping:
Deze verdieping is er in 2011 opgebouwd. Het fraaie dakterras biedt een mooi uitzicht over de stad en privacy. Vanuit de hal beneden neemt u de trap. Boven aangekomen is er een ruime overloop die 2 slaapkamers voor en 1 slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk maakt. De slaapkamer aan de achterzijde (met vaste kast) heeft openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een fantastisch uitzicht over een deel van Den Haag. De badkamer is beknopt, modern ingericht en uitgevoerd met een douchecabine en wastafel. Er bevinden zich op deze verdieping verder nog een apart toilet en een was/stookruimte.

EIGENSCHAPPEN/WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlak ca. 115 m2;
- Dakopbouw met 3 slaapkamers, badkamer, toilet en dakterras gerealiseerd in 2011/2012;
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas;
- CV ketel Remeha Avanta 2012;
- Fraai uitzicht op Den Haag vanaf dakterras;
- Tram stopt voor de deur;
- Parkeren met vergunning;
- Mechanische ventilatie;
- VvE met 3 eigenaren 90 euro per maand;
- Onderhoud voor opbouw is voor eigenaar zelf;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen kosten).

Graag verwelkomen wij u in deze woning voor een uitgebreide bezichtiging.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5093
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 298,5 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij

Bel 079-3422788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.