Verkocht: Scheveningseweg 50 a 2517 KW Den Haag [funda]

Scheveningseweg 50 a 2517 KW Den Haag Statenkwartier

88 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het Statenkwartier zal een karakteristieke halfvrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan waarbij een voormalig herenhuis zal worden getransformeerd naar 8 spectaculaire woonappartementen met perfecte maatvoeringen tussen de 55 en 100 m² woonoppervlak. Dankzij de unieke architectuur zal elk appartement over een zonnige buitenruimte gaan beschikken.

Om een gevoel te krijgen van de ligging, de maatvoering en de lichtinval biedt de projectontwikkelaar geïnteresseerde kopers nu al de kans om tijdens de bouw dit karakteristieke halfvrijstaande herenhuis te komen bewonderen.
Het project is op een werkelijk sublieme locatie gelegen pal tegenover de Scheveningse Bosjes en in de directe omgeving van “De Fred”, het Kunstmuseum Den Haag, tal van internationale organisaties, internationale scholen, de haven en het strand van Scheveningen.
Bovendien is het uitzonderlijk rustig wonen omdat het riante perceel zo is ingedeeld dat de appartementen ver van de weg zijn gelegen. Daarnaast worden er uitgebreide energiebesparende maatregelen getroffen waardoor alle appartementen worden opgeleverd met een zeer gunstig energielabel A.
De keuzes die je als koper het liefst zelf wilt maken (zoals de keuken, het sanitair en de vloeren) zijn niet meegenomen in de transformatie van dit schitterende gebouw. Voor de precieze staat van oplevering verwijzen wij graag naar de gedetailleerde technische omschrijving.

Indeling:
Riante parterre aan de achterzijde, gelegen in de voormalige suite met uitzonderlijke hoge plafonds. De living beschikt een spectaculaire lichtinval en een open keuken. Dit type appartement beschikt over 2 riante slaapkamers en een ruime badkamer.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK
- Bouwjaar 1898
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Veel originele details in de algemene ruimten zullen behouden blijven
- 91/649 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 151,17
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjaren onderhoudsplan opgesteld
- 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Projectnotaris BarentsKrans

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.909
Oorspronkelijke vraagprijs: € 550.000 kosten koper
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 151,17 per maand

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1898
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

354 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: Begane grond
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK *

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 20 m² (4,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Box

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 151,17 per maand)
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Prinsze (gerichte aankoop)

Scheveningseweg 50 a Geschreven op 11 januari 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hadden een makelaar nodig om de aankoopprijs van een woning in renovatie te op zijn waarde te bepalen. Door een kennis werden wij gewezen op heer Van der Kallen. Een schot in de roos. Voor ons is het de makelaar die goed “luistert” naar de wensen van zijn klant. En de klant het gevoel geeft dat je met elke vraag bij hem terecht kunt. De heer Van der Kallen is zeer goed bereikbaar en koppelt vrij snel de vragen en antwoorden terug. Bovendien heeft hij ons goede adviezen gegeven t.a.v. technische veranderingen die in de bouw moesten worden meegenomen. Ik zou deze makelaar iedereen aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Van der Kallen Makelaardij

Geschreven op 11 januari 2023

Dank voor deze lovende woorden. Fijn dat ik jullie op deze manier heb kunnen helpen. Gr. Emanuel

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd

Auto OV Fiets Lopen

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheveningseweg 50 a 2517 KW Den Haag Statenkwartier

Verkoopgeschiedenis

Omschrijving