Wilhelminastraat 45 2595 EM Den Haag Bezuidenhout-Midden

RUIM OPGEZET 4-KAMER HOEK PARTERRE APPARTEMENT GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT MIDDENIN HET POPULAIRE BEZUIDENHOUT MET EIGEN VOORTUIN, BALKON AAN DE VOORZIJDE, ENORME ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 14 METER DIEP(!) OP HET ZUIDWESTEN, ACHTEROM EN EIGEN (FIETSEN)BERGING.

Dit plezierige appartement is uitstekend gelegen aan de rustige Wilhelminastraat in het zeer populaire Bezuidenhout. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gezonde en actieve VvE. Direct om de hoek bevinden zich aan de ene zijde de gezellige Theresiastraat met haar vele winkels, restaurants en terrassen. Binnen enkele ogenblikken loopafstand stap je zo op de tram, bus of randstadrail. Binnen slechts twee minuten rijdt je de snelweg op en op 5 minuten loopafstand bevinden zich station Den Haag Centraal en ook het Haagse Bos. Strategischer wonen is bijna niet mogelijk!

Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree, enkele treden naar de voordeur. Entree appartement, ruime centrale hal met diepe vaste kast waarin zich de meterkast en de opstelplaats voor de boiler bevinden. Leuk detail is dat de hal nog beschikt over de oorspronkelijke tegelvloer uit de bouw. Vanuit de hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer ensuite met veel vaste kasten, openslaande deuren met glas-in-lood en een fraaie massief houten vloer. Vanuit de achterkamer is er direct toegang tot de enorme achtertuin van maar liefst 14 meter diep welke geheel naar eigens wens en smaak aangelegd kan worden. Groot pluspunt is de direct vanuit de tuin toegankelijke ruime (fietsen)berging welke ook via het achterom is te bereiken. Nette gesloten keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap), aansluiting voor de wasmachine en ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aan de achterzijde gelegen goed formaat hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de eenvoudige badkamer voorzien van originele granito vloer, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer met ruime vaste kast en openslaande deuren naar het beknopte balkon aan de voorzijde. Separaat toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (1/21e aandeel), bijdrage € 211 ,- per maand
- Elektrische installatie bestaande uit 6-groepen en ALS
- Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Kozijn voorzijde woonkamer kunststof met HR++ glas
- Warm water middels elektrische boiler 80 L
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 100,- per maand
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.