• Verkocht

Tomatenstraat 89 2564 CM Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerd familiehuis met behoud van de karakteristieke elementen. Met zijn ca. 120m2 en prachtig afwerkingsniveau maakt dit een genot om in te wonen.

Een van de meest geliefdste straten in de Vruchtenbuurt, de Tomatenstraat. De architectuur uit de jaren 30 is hier vol aanwezig, de prachtige gevels en de glas in lood elementen. Gecombineerd met de groene voortuinen geeft het de straat een aangename sfeer.

De gewilde wijk de Vruchtenbuurt is centraal gelegen met op loopafstand de winkels van het Savornin Lohmanplein, de Vlierboomstraat en de Appelstraat. Op de fiets naar Kijkduin voor een heerlijk dagje strand of een wandeling in het groen bij ‘de Bosjes van Pex’ alles ligt in de nabijheid!

De indeling is als volgt:
Via de gezamenlijke entree in de voortuin is er toegang tot de voordeur. In de hal met de jaren 30 tegels en de originele Terrazzo vloer is er de trap naar de woon-verdieping.

De overloop op de eerste etage geeft toegang tot het toilet, een bergkast met wasmachine, een eerste slaapkamer/ werkkamer aan de voorzijde en de ruime en lichte woonkamer-en suite.

Deze verdieping is modern afgewerkt met behoud van diverse 30'er jaren elementen, de prachtige schuifseparatie, paneeldeuren, glas-in-lood en de erker aan de voorkant van de woonkamer wekken enthousiasme bij de liefhebbers!

Een prachtige lamelparket vloer met aan de voorzijde in de zitkamer een sfeerhaard en aan de achterzijde de luxe open keuken met spoeleiland en ruimte voor eetgelegenheid. Tevens biedt de achterzijde van deze verdieping toegang tot het balkon gelegen op het noord westen voor de heerlijke middag-avondzon!

De luxe open keuken is voorzien van divers apparatuur waaronder, 5-pits gasfornuis in RVS stijl met wokbrander, oven en afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vries combinatie en grote lades voor veel opbergruimte. Kortom een heerlijke leef-keuken voor de kookfanaten!

Terug in de hal met de trap naar de bovenste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon ook gelegen op het noord westen voor de middag-avond zon.

De neutraal afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, een ligbad en een handdoek radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Verkopers vertellen; "Al enige tijd geleden hebben wij dit huis als startwoning gekocht. Wij zijn toen vooral gevallen voor de sfeer en het licht in de woning. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd, wat heel fijn is met inmiddels een gezin. De gemoedelijke vruchtenbuurt is een prettige wijk om te wonen. Alle voorzieningen dichtbij, maar toch ook een fijne en knusse wijk. Na vele jaren woonplezier nemen wij nu toch afscheid van deze woning".

Kortom, zonder klussen een prachtig familiewoning midden in de Vruchtenbuurt bezichtigen? Maak snel een afspraak!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1929
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
• 6 kamers (4 slaapkamers)
• Energielabel C geldig tot 21-06-2032
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 120 m² (NVM Meetinstructie)
• Originele jaren 30 details
• Gelegen op erfpacht grond met een canon van € 179,- Per half jaar
• 1/3e aandeel in de VvE € 100,- per maand

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Covid 19 artikel zal worden opgenomen
• Oplevering in overleg, voorkeur medio november 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.583
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 3052
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 358,68 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070 3084652

VBO aankoopmakelaar

Lutz Real Estate B.V.

Bel 070-4158884

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.