Parelmoerhorst 45 2592 SC Den Haag Burgen en Horsten

Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving en gratis parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op de grote wegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum ’t Kleine Loo om de hoek en het grootste centrum van Nederland "The Mall of The Netherlands" bereik je met de tram binnen 10 minuten. Voor ontspanning in de natuur steek je letterlijk de straat over. Het landgoed Marlot bevindt zich op 100m en sluit aan op het Haagse Bos. En vergeet niet de internationale voorzieningen zoals de The British school, The International school en sportfaciliteiten. Kortom je komt niets te kort.

Dit ruime, comfortabele appartement op de tweede verdieping is voorzien van 2 goede slaapkamers, een riante woonkamer met kamer en suite, separate keuken, badkamer, kelderberging en een heerlijk balkon op het Zuidwesten.
Zowel voor als achter kijkt u uit op royaal groen met borders langs de bebouwing. Het zonnige balkon is een heerlijk plekje voor een kop koffie of thee. Ook als u pas aan het eind van de middag thuis komt, kunt u na een drukke werkdag nog op het balkon genieten van de zon.

Indeling: moderne entree (net vernieuwd). Trap naar de 2e etage (3e woonlaag). Entree woning met ruime gang, meter- en gangkast. Ruime woon/eetkamer en suite met vaste inbouwkasten en authentieke schuifseparatie. Doorloop naar heerlijk zonnig achterbalkon met uitzicht over het groen. Ruime voorslaapkamer. Badruimte met douche en vaste wastafel. Toilet met fontein. eenvoudige keuken met opstelplaats boiler (huur) en wasmachine en vaatwasser aansluiting. Ruime achter slaapkamer met eveneens toegang tot het achterbalkon.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1961
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84m² (gebaseerd op NVM NEN 2580 Meetinstructie)
• Kamers 4 (2 ruime slaapkamers)
• Energielabel E
• Voorzien van aluminiumkozijnen
• VVE :€ 177,- per mnd: ten behoeve van o.a. groot onderhoud aan het complex, tuinonderhoud,
financiële reserve voor toekomstig onderhoud, opstalverzekering, onderhoud parkeerplaatsen etc ...
• Voorschot stoken, : € 125,- per maand, feitelijk gebruik per appartement afhankelijk van eigen stookgedrag;
• Erfpacht vast tot 31 december 2035; Canon € 44,38 per half jaar de her uitgifte erfpacht is voor koper reeds aangevraagd bij gemeente Den Haag en wordt in rekening gebracht bij koper;
• aandeel reservefonds € 6032,92
• Eigen fietsenberging op de begane grond
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing