Laan van Nieuw-Oost-Indië 164 2593 CB Den Haag Bezuidenhout-Oost

ACHTER EEN FRAAIE GEVEL GESITUEERD, UNIEK, ONTZETTEND RUIM (186m2) EN RECENT LUXE GERENOVEERD 6/7-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT MET VOORTUSSENBOUW, 3/4-SLAAPKAMERS, TWEE LUXE BADKAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN EN NOG VELE PRACHTIGE AUTHENTIEKE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE.

Dit fraaie begane grond appartement mag met recht uniek genoemd worden. Niet alleen door het geweldige woonoppervlak van ca. 186m2, maar ook vanwege het feit dat het recent gerenoveerd is met behoud van alle authentieke details zoals de fraaie granito vloeren, rijke plafonds, suite separatie, glas-in-lood, schouwen, paneeldeuren, serre, etc. De ligging is ook nog eens zeer gunstig, midden in het populaire Bezuidenhout met gevarieerd openbaar vervoer direct voor de deur, loopafstand naar de gezellige Theresiastraat en slechts enkele minuten auto-/fietsafstand tot het Haagse Bos, snelweg, stations Den Haag Laan van NOI en Centraal en het centrum.

Indeling:
Via de voortuin, waar voldoende plek is om de fietsen te stallen, naar de voordeur. Vestibule met originele wandtegels en zowel plafond- als wand ornamenten. Vanuit de vestibule doorloop naar de royale hal met gerestaureerde granitovloer. Schitterend ruime woon-/eetkamer ensuite met rijke plafonds, originele schouwen, visgraat parketvloer, suite separatie met vaste kasten en glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer doorloop naar de oorspronkelijke serre welke aansluitend via openslaande deuren toegang geeft tot tot gezellige tuin met twee terrassen en houten schuur. Ruime modern keuken, greeploos uitgevoerd met hardstenen blad en diverse apparatuur (vaatwasser, 6-pits RVS "Borretti" fornuis met oven, afzuigkap). Ook vanuit de keuken toegang tot de tuin. Aan de voorzijde gelegen ruime eerste slaapkamer met visgraat parketvloer, schouw, ornamenten plafond en via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Luxe badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en glazen douchewand, in chroom uitgevoerde handdoekradiator. Modern ruime toilet met fontein. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met diepe vaste kast. Een wederom ruime slaapkamer voorzien van visgraat parketvloer, schouw en ornamenten plafond. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met modern toilet. Ook hier weer een ruime slaapkamer voorzien van visgraat parketvloer, schouw en lijstwerk plafond. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Grote overloop met Velux dakvenster welke thans in gebruik is als logeerkamer. Diepe vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine aansluiting. Luxe moderne badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met inbouwkraan en rainshower, vaste wastafel op leuk antiek meubel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer heb je tevens een mooi uitzicht op de nieuwe Haagse skyline.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (2/5e aandeel), bijdrage € 75,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en professioneel bestuurder
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta HR 2016
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen en ALS
- Begane grond voorzien van Tonzon vloerisolatie
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (behoudens glas-in-lood)
- Gedeeltelijk voorzien van hoogwaardige, te openen, voorzetramen
- Platte dak vernieuwd 2022
- Vrijwel geheel voorzien van eiken visgraat parketvloer
- Veel opbergruimte (boven badkamer beneden, voorraadkast en op 1e verdieping diepe kast)
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie medio november 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.