Loevesteinlaan 491 A 2533 BB Den Haag Morgenstond-Oost

Naast het Haagse Zuiderpark, op de hoek van de Loevesteinlaan en de Melis Stokelaan, ligt het 75 meter hoge appartementencomplex Pharos. Het complex telt maar liefst 22 verdiepingen en dat betekent wonen met prachtig uitzicht!
Dit moderne herkenningspunt ligt nabij een divers aanbod van voorzieningen. Winkels vindt u bij het Winkelcentrum Leyweg en het Almeloplein. Het appartementencomplex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met onder andere opstaphaltes van tramlijn 9 / 16 en bushalte 23. Daarnaast bent u slechts 10 autominuten verwijderd van het strand, het centrum van Den Haag en Delft. Voor sportfaciliteiten zijn er sportparken bij het Zuiderpark (de nieuwe sportcampus Den Haag), Escamp I en II en Erasmusveld.

Het appartement aan de Loevesteinlaan 491A is een 3-kamer hoekappartement van 102 m² dat is gelegen op de 12e verdieping. De woon-/eetkamer met luxe open keuken heeft veel lichtinval door de hoge raampartij en geeft toegang tot het balkon gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon). Door het panoramisch raam is er een fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement beschikt tevens over twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en toilet. Onder het appartementencomplex heeft u een eigen parkeerplaats die hoort bij het appartement, een afgesloten berging en een tweede parkeerplaats (verplichte afname).

Indeling:
De afgesloten entree met videofoonsysteem heeft twee liftinstallaties die toegang bieden tot de 12e verdieping. Elke verdiepingsvloer telt 4 appartementen waar ook de meterkast zit (uitgebreide meterkast met extra groepen voor inductiekookplaat).
Entree appartement, L-vormige gang, ruime woon-/eetkamer met open luxe keuken, die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, magnetron, warmhoudlade en eiland met bargedeelte. De woonkamer is voorzien van een wandpaneel met geïntegreerd bureaugedeelte waarin sfeerverlichting is verwerkt. Het balkon is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon) De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen. Modern betegelde badkamer met whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en breed wastafelmeubel met twee kranen. Vernieuwd toilet vanaf de gang bereikbaar. Inpandige ruimte met opstelplaats cv-ketel en techniek. Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

In de onderbouw van het complex ligt een afgesloten (fietsen-)berging en de twee parkeerplaatsen.

Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij u graag naar de bijgaande plattegrond.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten zijn afgekocht;
- Totale woonoppervlakte is 102 m²;
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd appartement;
- Verwarming middels eigen CV-ketel met WarmteTerugWin-installatie, vernieuwd in 2020;
- Actieve VVE, bijdrage € 225,00 per maand;
- Het complex heeft een Meerjarenonderhoudsplan;
- Eigen afgesloten parkeerplaats in de garage;
- Verplichte afname van tweede parkeerplaats voor een vaste prijs van € 10.000;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.