Wilhelminastraat 109 2595 EP Den Haag Bezuidenhout-Midden

Zeer prettige 4 kamer benedenwoning met zeer royale en zonnige achtertuin op het zuid/westen met stenen schuur en achterom. Gunstig gelegen in de straat met vrije doorkijk aan voorzijde over de eigen voortuin en doorgang tussen de gebouwen aan de overzijde.

Gelegen in de na-oorlogse bouw om de hoek van de gezellige Theresiastraat met zijn gevarieerde winkelaanbod, restaurants en cafés. Ook het Haagsche Bos is op loopafstand evenals diverse openbaar vervoerverbindingen en het Centraal Station. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere uitvalswegen (A12, A44, N44, A4, A13).

Afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau. Portiek met voordeur naar de woning. L-vormige hal met vrijdragend toilet met fontein en diepe kast met opstelplaats wasmachine. Woonkamer en suite ca. 12.18x3.90/3.55/3.15m met 3 diepe vaste kasten waarvan 2 met glas in lood deuren, laminaatvloer, schouw en deur naar de tuin. Ruime keuken met net aanrechtblok met kunststof blad, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4 pits gaskookplaat, oven, opstelplaats CV, barblad met extra bovenkasten en deur naar de tuin. Voorzijkamer ca. 3.43x2.60m met vaste kast en deur naar klein voorbalkon uitkijkend op de voortuin. De voortuin van ca. 40m2 is alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar. 2e slaapkamer aan achterzijde ca. 4.95x2.58m met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, drain en thermostaatkraan, handdoekradiator en wastafel met ladekast en spiegelkast met verlichting.
Grote, zeer zonnige achtertuin op het zuid/westen over de volle breedte ca. 12.00x7.70m met groot terras, elektrische zonwering, stenen schuur met elektra en achterom!

Bijzonderheden:
- 3/10e aandeel in actieve VVE, bijdrage 110 euro per maand
- Professioneel VvE beheer met het gehele gebouw Wilhelminastraat 61 t/m 143
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde houten kozijnen met enkel glas
- Begane grondvloer van beton en voorzien van isolatie
- Energielabel D geldig tot 12-07-2032
- Verwarming en warm water middels CV Vaillant VCW 2011
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Gebruiksoppervlakte 89,53 m2 gemeten conform de meetinstructie
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1956
- Materialen-, ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Dat bespaart u tijd, geld en zorgen.