Pahudstraat 111 2593 TC Den Haag Bezuidenhout-Oost

AAN EEN RUSTIG STRAATJE MIDDEN IN HET GELIEFDE EN POPULAIRE BEZUIDENHOUT GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN, LICHT EN VRIENDELIJK 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET SUPER GAVE EN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 12,5 METER DIEP OP HET ZUIDWESTEN MET HOUTEN SCHUUR/BERGING.

Dit leuke en gezellige appartement is enige jaren geleden vrijwel geheel gerenoveerd en verkeert dan ook nog in zeer goede staat van onderhoud en kan zonder grote klussen zo betrokken worden. De tuin is maar liefst 12,5 meter diep en ligt op het zuidwesten waardoor je er vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de royale diepte is er ook voldoende ruimte om in de toekomst een uitbouw te realiseren. De ligging is perfect, je loopt binnen twee minuten naar de gezellige Theresiastraat of naar het vele openbaar vervoer. Het is slechts 5 minuten lopen naar het Haagse Bos en binnen enkele auto – of fietsminuten van het centrum, stations Laan van NOI en Den Haag Centraal of je rijdt zo snelweg op!

Indeling:
Entree, tochtportaal, centrale hal met veel lichtinval door de binnendeuren welke grotendeels voorzien zijn van glas, gezellige woon-/eetkamer ensuite met originele separatie voorzien van schuifdeur en vaste kasten. In de eetkamer bevind zich ook de luxe open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap). Vanuit de eetkamer loop je via de openslaande deuren zo de super zonnige ruim 12,5 meter diepe leuk ingedeelde achtertuin op het zuidwesten in waar je de vrijwel de hele dag van de zon kunt geniet. Voor het gemak beschikt de tuin ook over een praktische houten schuur/berging. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met diepe vaste kast waarin zich de CV-combiketel bevindt en ook vanuit deze kamer via openslaande deuren toegang tot de tuin. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en glazen wand, vaste wastafel in meubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde gelegen tweede slaap-/studeerkamer met op maat gemaakte werkplek. Separaat modern toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (1/18e aandeel), bijdrage € 65,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en professioneel beheerder
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha HR 2014
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en 2xALS
- Vrijwel geheel voorzien van fraaie lamelparketvloer
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.