Theo Mann-Bouwmeesterlaan 606 2597 HM Den Haag Duinzigt

WOON EN GENIET in dit fraaie en zeer goed onderhouden vierkamerappartement (ca. 123m2) gelegen op de 8e (top)verdieping. Het appartement heeft een zeer ruime, lichte, L-vormige woon/eetkamer, half open keuken met modern keukenblok, slaapkamer, moderne badkamer en balkon, een berging op de begane grond. De garagebox is separaat te koop, vraagprijs € 50.000 k.k.

Ligging:
Het complex waarin het appartement zich bevindt, ligt in Benoordenhout nabij winkelcentrum Willem Royaardsplein. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, het duingebied van de Waalsdorpervlakte en de landgoederen Clingendael en Oosterbeek zijn vlakbij. Station Den Haag CS, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn snel en makkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Het appartement heeft vrij uitzicht aan beide zijden.

Indeling:
Centrale hal met brievenbussen, videofoon systeem en deur naar afgesloten hal met lift naar de 8e verdieping; Entree appartement; Hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en fontein en garaderobekast; Vanuit de hal deur met roedeverdeling naar de riante L-vormige woon-/eetkamer (zijkamer is bijgetrokken) met gas open haard en schuifpui naar het balkon; Half open ruime keuken met modern keukenblok in L-opstelling met 4 pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, hoekkast met carrousel en wand met hoge kasten met koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en apothekerskast; Vanuit woonkamer toegang tot de tussenhal met kast met wasmachine- en drogeraansluiting; Moderne badkamer met inloopdouche, bad, 2e toilet (vrijhangend), dubbele wastafel in meubel en design radiator; Slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en schuifpui naar zeembalkon.

Bijzonderheden:
- Garagebox op binnenterrein separaat te koop. Vraagprijs € 50.000 k.k.
- Servicekosten garagebox bedragen € 40,37 per maand
- Huismeester is aanwezig op werkdagen en in noodgevallen oproepbaar
- Inpandige berging op de begane grond
- Vuilniskast per verdieping (wordt geleegd), op de begane grond tevens afvalruimte met containers
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 123m², buitenruimte/balkons ca. 25m2, gemeten conform NVM meetinstructie;
- Actieve VVE, servicekosten van het appartement bedragen € 392,64 per maand, inclusief warm/koud water, exclusief € 211,67 voorschot stookkosten
- Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde is in 2019 uitgevoerd
- Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2020
- Het energielabel is C.
- Het gehele appartement verkeert in zeer goede staat:
- Gestuukte wanden
- geheel voorzien (m.u.v. van keuken en sanitair) voorzien van eikenhouten lamel parketvloer
- Meterkast 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep
- De woning heeft geen gasaansluiting
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas
- Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
- Model NVM-koopakte;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."