• Verkocht

Johannes Camphuijsstraat 109 2593 CK Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2022
Verkoopdatum
27 maart 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Bezuidenhout gelegen topappartement anno 1914 met hoge plafonds, balkon aan de voorzijde en 2 slaapkamers.

Door de ligging op de bovenste woonlaag biedt dit ruime, rustige en lichte topappartement veel voordelen, zoals: entree met trappenhuis binnenshuis, meer lichttoetreding in de woning, vrijer uitzicht én de mogelijkheid om een extra woonlaag en/of dakterras te realiseren; hetgeen in Bezuidenhout steeds vaker gebeurt (mits aan de formele vereisten voldaan). Hiermee is de totale woonoppervlakte van het appartement, indien gewenst (in de toekomst), aanzienlijk te vergroten.

Omgeving:
Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, evenals het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen luttele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam (A12/A4/13 en de A44), eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Goede busverbinding naar de Scheveningse boulevard in circa 20 minuten.

Indeling:
Bijzonder open portiek met statig bordes. Voordeur op de eerste verdieping. Trap binnenshuis naar de tweede verdieping. Overloop met nette toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woonkamer (ca. 10,3 x 3,3 m) met opvallend hoge plafonds en buitengewoon veel lichtinval mede dankzij de ligging op de bovenste woonlaag en de grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de originele glas-in-lood bovenlichten nog behouden wat bijdraagt aan het karakter van het appartement. Beknopte doch goed bruikbare slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,2 x 2,0 m) met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop is ook de badkamer toegankelijk. Deze ruimte is beknopt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De eetkeuken (ca. 3,4 x 2,2 m) is netjes met 5-pits gasfornuis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,5 x 2,7 m). Achter de slaapkamer bevindt zich nog een bergruimte welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1914
- Ca. 76 m2 woonoppervlakte
- Energielabel E
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Remeha Avanta combiketel (2011)
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrecht (€100,- per maand)
- In de woning is gerookt
- Verbeteringen aan riolering reeds aangebracht 2020/2021 (conform offertes)
- Dak moet vernieuwd worden (in de kas van de VvE is hiervoor inmiddels circa € 18.000,- gereserveerd)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.