Oude Boomgaardstraat 25 2513 TN Den Haag Kortenbos

WOON EN GENIET in dit goed onderhouden vierkamer appartement (ca. 77m2) op de tweede (TOP) verdieping met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en balkon. Geheel voorzien van dubbel glas. Gelegen in het hart van het centrum van Den Haag.

Locatie:
Gelegen in het centrum van Den Haag, bruisend en veelzijdig. Je vindt er veel winkels ,horeca, uitgaansgelegenheden, culturele instellingen en musea. In de oude binnenstad kun je eindeloos slenteren en verdwalen in de kleine straatjes en intieme hofjes. Wonend in het Centrum heb je alle voorzieningen die je maar kan wensen onder handbereik. Verscholen tussen Paleis Noordeinde, de Koninklijke Stallen en het Koninklijk Archief ligt de prachtige Paleistuin waar je heerlijk kunt picknicken. Wil je even ontsnappen aan alle hectiek van de stad? Het nabijgelegen Haagse Bos is een heerlijk stadsbos om te wandelen en te luieren.

Indeling:
Open portiek met trap naar 1e verdieping; Entree appartement; Hal met meterkast en bergruimte onder trap naar de 2e verdieping; Tochtdeur naar de overloop met modern toilet met vrijhangend toilet en fontein; Badkamer met douche, wastafel in meubel, design radiator, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie; Ruime lichte woonkamer met erker aan de voorzijde met vrij zicht; Dichte keuken met keukenblok met inbouw apparatuur: koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, 4-pits gaskoookplaat en afzuigkap en kast met opstelplaats c.v.-combiketel en deur naar balkon met balkonkast; Slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte circa 77m², buitenruimte/balkon ca. 4m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage € 90,-- per maand, VVE is ingeschreven in KvK, MJOP aanwezig, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds
- Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2013
- Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".