• Verkocht

Valkenboskade 545 2563 JD Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan mooie lommerrijke kade, met heerlijk vrij uitzicht over het water en een groenstrook, op de eerste etage gelegen charmant, goed onderhouden, licht 4-kamer appartement met twee slaapkamers en drie balkons.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)

Haags portiek, entree op de eerste verdieping, meterkast, vaste kast met wasmachine-aansluiting en ruimte voor garderobe.

Royale sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van originele (glas-in-lood) schuifseparatie, fraaie bewerkte plafonds, twee zwarte marmeren schouwen, mooie houten vloer en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon, via de woonkamer toegang tot voorzijkamer, achtergelegen ruime 2e slaapkamer met openslaande deuren naar 2e balkon,
aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van een Boretti 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, magnetron en toegang tot 3e balkon met vaste bergkast, ruime nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, handdoekradiator en douche-cabine.

Het appartement bevindt zich om de hoek van de gezellige winkelstraten de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat en kijkt uit op de singel en het groen van de Valkenboskade. Het strand is binnen 10 minuten per fiets te bereiken, net als de binnenstad van Den Haag op 15 fietsminuten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca 95m2
- Bouwjaar 1916
- VvE bijdrage € 25,- per maand
- Ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering
- CV-combiketel (Vaillant VR, bouwjaar 2005)
- vrij uitzicht over één van de mooiste kades van Den Haag
- Volgens opgave verkoper dak in 2016 vernieuwd
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.842
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VR ( combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AN 3575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.