Else Mauhslaan 63 2597 HB Den Haag Duinzigt

Mooi ruim en licht zevenkamerappartement (ca. 189 m2) op de 7e verdieping met aan de voorzijde fantastisch uitzicht over de boomtoppen richting de duinen en over het groen richting natuurgebied Meijendel. Aan de achterzijde uitzicht richting Landgoed Clingendael en de skyline van Den Haag. Op loopafstand van de winkels op het Willem Royaardsplein, de Waalsdorpervlakte, Meijendel, Park Clingendael, diverse sportverenigingen waaronder 2 golfclubs, een tennisclub, een hockeyclub en een rugbyclub. De bus stopt voor de deur van het appartement met verbinding naar het centraal station en het stadscentrum. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een separate werk/studeerkamer, 2 badkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging en een garagebox (separaat te koop).

Indeling:
Op de begane grond is de centrale entree met brievenbussen en bellen tableau. Hier is ook een berging die bij het appartement hoort. Het afgesloten trappenhuis heeft een trap en 2 liften naar de 7e verdieping, entree appartement. Ruime hal met garderobe en fraaie royale kastenwand met schuifdeur. Toegang tot de royale woon-eetkamer met aan de achterzijde het zonnige balkon met uitzicht richting Clingendael en de skyline van Den Haag. Aan de voorzijde een open werk/studeerkamer die verbonden is met de eetkamer en de goed uitgeruste keuken.
Een afgesloten gang geeft toegang tot de 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers waarvan een met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc en de 2e een badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wc. Vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- garagebox separaat te koop voor € 47.500,- kk
- de garagebox is op het binnenterrein gelegen en is v.v. elektra en een elektrisch bedienbare deur
- actieve vereniging van eigenaren, bijdrage appartement € 687,12- per maand (inclusief water), voorschot stookkosten € 68,33 per maand en de bijdrage voor de garage is €39,65 per maand
- blokverwarming
- elektrische zonwering aan de balkonzijde
- glasvezel wordt binnenkort aangelegd
- de wijkhuiskamer (bij maison Gaspard de Coligny) waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten ligt op loopafstand
- de maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie
- de niet bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering kan snel

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.