Citroenstraat 43 2564 PK Den Haag Eykenduinen

Fantastisch ruim (ca. 124 m²) parterre appartement met veel originele details, twee voortuinen (ZW) waarvan één met een fietsenberging en een “parkachtige” fraai aangelegde, grotendeels zonnige, achtertuin (NO) van ca. 121 m² over de volle breedte, met een houten schuur. Het geheel verkeerd in perfecte staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige investeringen worden betrokken. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat in de gewilde Vruchtenbuurt, nabij diverse dagwinkels, winkelcentrum, scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer, het strand, zee en de duinen.

Indeling:
Twee nette aangelegde voortuintjes aan weerszijden van het pad naar de entree en de twee bovenwoningen. Originele vestibule met granito vloer, tegelwerk, gasmeter- en meterkast, een tochtdeur naar een fantastisch ruime hal, toilet met duoblok en fonteintje.
Voorkamer met parketvloer, originele schilderijlijsten, schouw en openslaande deuren naar een zonnige voortuin, 4 vaste kasten en schuifdeur separatie met glas-in-lood naar de achterkamer met (idem) parketvloer, een convectorput en openslaande deuren naar het zonnige terras en de geweldige achtertuin.
Open keuken met elektrische vloerverwarming en een L-vormige inrichting, bestaande uit een koel- vrieskast, keramische kookplaat, elektrische oven met gril, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap, magnetron met gril, lades, bovenkasten en een servieskast, aanrechtblad CeasarStone (van Erbi), ook hier een deur naar de tuin.
Slaapkamer achter met een vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer met elektrische vloerverwarming en design radiator, een inloopdouche met drain, twee wastafels en een tweede toilet, het geheel licht betegeld.
Achter tussenkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin.
Voor zijkamer met vaste kast en eveneens toegang tot de badkamer. Voor tussenkamer met een vaste kast, de wasmachine aansluiting en een deur naar de voortuin.

Fietsenberging in de voortuin.

Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2022 o.a.:
- Bijdrage VvE € 161,00 p. mnd.
- OZB € 200,30 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1935
- Woonoppervlakte circa 124 m²
- Totale inhoud circa 451 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi-ketel merk Remeha, bouwjaar 2021
- De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas (2007) en aan de achterzijde de originele kozijnen in hout met dubbelglas en bij het glas-in-lood een voorzet raam
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda