Mient 304 2564 LL Den Haag Eykenduinen

* English summary.

Prachtig licht- en ruim appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon aan de achterzijde op het Zuidoosten met leuk uitzicht. Voorts beschikt het appartement over leuke originele details, een moderne badkamer, ruime woon/eetkamer met voorerker en twee ruime slaapkamers.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke Vruchtenbuurt op loopafstand van openbaar vervoer, winkels (Vlierboomstraat), supermarkten, restaurants en op 15 fietsminuten van zowel het Scheveningse strand als het bruisende centrum.

Indeling - zie ook de toegevoegde plattegronden.

Open portiek naar eerste verdieping; entree woning; hal met meterkast en bergruimte onder de trap voor eventueel wielrenfiets; binnentrap naar tweede verdieping; overloop met daklicht; ruime lichte woon-/eetkamer met voorerker voorzien van glas in lood ramen; ruime slaapkamer aan de voorzijde; luxe badkamer met daklicht, vaste wastafel en inloopdouche; separaat toilet; handige wasruimte met CV-combiketel en eveneens daklicht; keuken met vaatwasser, inbouwoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast; tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en eveneens toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- actieve VVE met een bijdrage van €75 per maand inclusief collectieve opstalverzekering;
- 1/14e aandeel in de gemeenschap (en 1/3e aandeel in de sub-vve);
- grotendeels voorzien van mooie houten vloerdelen;
- verwarming en warmwater middels CV-combiketel uit 2016 (jaarlijks onderhouden);
- bouwjaar 1934;
- gezien het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- definitief Energielabel E;
- volledig voorzien van isolerende beglazing inclusief de glas in lood ramen;
- parkeervergunningen van toepassing;
- oplevering in overleg; kan snel;
- notariskeuze voorbehouden aan koper maar in Den Haag.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Light and spacious apartment on the top floor with a sunny balcony at the back facing Southeast with a nice view. The apartment has nice original details, a modern bathroom, spacious living/dining room and two spacious bedrooms.
The property is located in the child-friendly Vruchtenbuurt within walking distance of public transport, shops (Vlierboomstraat), supermarkets, restaurants and 15 minutes (by bike) from Scheveningen (beach) and city centre.

Please check the lay out in the added Floor-plans.

Details:
- own ground;
- active VVE with a contribution of €75 per month including collective home insurance;
- 1/14th share in the community (and 1/3rd share in the sub-vve);
- largely equipped with beautiful wooden floors;
- heating and hot water through central heating combi boiler from 2016 (maintained annually);
- year of construction 1934;
- an age/materials clause is included in the purchase agreement as standard in this building year;
- energy Label E;
- fully equipped with insulating glazing;
- parking permits apply;
- delivery in consultation; can quickly.

More information? Please call or email our office.