• Verkocht

Hengelolaan 649 2544 GC Den Haag Venen, Oorden en Raden

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Bouwlust gelegen fijn, 3-kamer appartement met balkon. De woning is gesitueerd op de 1e verdieping en maakt onderdeel uit van een net complex. Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners en een parkeerterrein(huur) op afgesloten terrein.
De woning is zeer centraal gelegen in de wijk ‘Venen, Orden en Raden’, in de directe nabijheid van winkels, diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (tram- en bushalte voor de deur) en uitvalswegen. Het strand van Kijkduin is op fietsafstand te bereiken.

Het bouwjaar is 1960.

Indeling;
Centraal afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De lichte hal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.

Indeling appartement;
Hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken in het appartement.
De ruime woonkamer van circa 30 m2 inclusief keuken bied toegang tot het balkon.
Nette open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur w.o. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamer van circa 15 en 10 m2, waarvan er één is voorzien van een royale vaste kast.
De geheel betegeld badkamer is o.a. voorzien van een wastafel, doucheruimte, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de boiler.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer.
Blokverwarming, warm water via boiler.
Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Eigen berging in de onderbouw van het complex.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 354,-- per maand. De bijdrage is inclusief voorschot stookkosten.
Erfpacht: canon € 185,96 (+beheerkosten € 16,00) per half jaar.
Kortom, een ruim appartement op een zeer centrale locatie.

Opleving in overleg.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 352,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 1755
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 404 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 352,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Een funda gebruiker
Hengelolaan 649
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Caroline en Meta hebben goed werk verricht! Het was een lastige situatie maar ze hebben het heel goed gedaan. Een dikke pluim!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

AT Makelaardij

Bel (+31)85-2105088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.