• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1326 2555 CG Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instap-klaar appartement met veel ruimte, heerlijke lichtinval, vrij uitzicht en alle faciliteiten binnen handbereik? Kom dan vooral dit fijne appartement bezichtigen!

Op de 4e verdieping gelegen, in 2024 compleet gerenoveerd, appartement. Het appartement beschikt over een luxe keuken, een moderne badkamer en een separaat toilet, een mooie houtenvloer, een zonnig achterbalkon en een lift. Aan de achterzijde en vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over de daken van de herenhuizen van Bohemen.
Het appartement ligt op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Het strand, de zee en de duinen zijn dichtbij, evenals The International School en diverse sportverenigingen.

Algemene ruimte
Afgesloten entree met bellentableau, gemeenschappelijke hal met lift/trappenhuis naar 4e etage.

Indeling
Vanuit de entree van het appartement op de 4e verdieping komt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

In de ruime lichte en luxe woonkeuken bevindt zich een prachtig kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui krijgt u toegang tot het zonnige balkon (op zuidoosten) aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra lichtinval. Vanaf het balkon heeft u een wijds uitzicht over de wijk Bohemen. Aan de voorzijde bevind zich de woonkamer. Deze ligt iets verhoogd t.o.v. de keuken. Deze ruime kamer heeft fraai uitzicht op de waterpartij en het vele groen aan het Pinksterbloemplein.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee lichte slaapkamers. De slaapkamers geven toegang tot het tweede balkon.
De knusse moderne badkamer is v.v. wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator.
Het separate toilet heeft hangende wc en een fonteintje.

In de onderbouw beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging en een aparte afgesloten berging voor privégebruik. De kelder is met de lift te bereiken.

De pluspunten van het appartement:
+ Compleet gerenoveerd appartement (2024).
+ Energielabel A.
+ 2 Lichte slaapkamers.
+ Moderne keuken v.v. Bora kookplaat en Siemens apparatuur o.a.: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
+ Nieuwe buitenkozijnen met HR++ isolerende beglazing in het gehele appartement
+ Alle leidingen en elektra zijn vervangen.
+ Het gehele appartement is voorzien van een zeer mooie parketvloer.
+ Gemeenschappelijke fietsenberging en separate berging in onderbouw.

Interesse gewekt? Dan is dit mooie afgewerkte 3-kamer appartement zeker een bezichtiging waard!

De (technische) details van het huis
Bouwjaar ca. 1954
Woonoppervlakte ca. 86,9 m²
Inhoud ca. 266m³
Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond
Canon is thans € 158,40,- per jaar
Energielabel A
Geheel v.v. HR++ isolerende beglazing
Cv-ketel Intergas (bouwjaar ca. 2023 / eigendom)
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €153,67,- per maand
MJOP en reservefonds aanwezig
Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet bewoondclausule van toepassing
Notariskeuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden
Oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit appartement? Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces!

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.822
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Laan van Meerdervoort 1326
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft ons zeer goed geholpen met haar deskundigheid en goede contacten. Ze was kritisch en toonde geduld tijdens onze zoektocht, zodat ons (eerste) huis aan onze belangrijkste wensen zou voldoen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Röttgering NVM Makelaars
En ook zo graag gedaan! Was erg leuk om jullie te begeleiden op deze zoektocht en ik wens jullie veel woonplezier. Nog éven geduld en dan gaan we naar de notaris :-)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.