• Verkocht

Luxemburgstraat 25 2552 RA Den Haag Kom Loosduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuk dubbel bovenhuis met twee slaapkamers, een ruime badkamer én een dakopbouw met een heerlijk royaal zonnig dakterras met 2 hoogtes.

Het appartement ligt letterlijk om de hoek liggen de gezellige winkels van de Loosduinse Hoofdstraat en het openbaar vervoer ligt op nog geen 5 minuten lopen. Met tram 2 bent u in ca. 20 minuten op Den Haag CS.
Ook de winkelcentra Houtwijk en Savornin Lohmanlaan, de diverse sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school) én het natuur- en recreatiegebied Madestein liggen in de nabijheid. Het strand van Kijkduin is op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

INDELING:
Entree van woning op de begane grond, meterkast (5 groepen), binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
overloop, L-vormige woon-/eetkamer in open verbinding met de ruime keuken aan de achterzijde met eenvoudig blok, v.v. diverse inbouwapparatuur, beknopt achterbalkon met kast.

Tweede etage:
overloop met vaste kast alwaar opstelplaats c.v.-ketel (Intergas 2016), toilet met een fonteintje, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel, eenvoudige nette badkamer v.v. ligbad, wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine; 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Zolderverdieping:
via een vaste trap is de opbouw met lichtkoepel te bereiken, welke kan worden gebruikt als een study annex speelruimte. En vanuit hier heb je toegang tot het royale royaal dakterras (met vergunning) met een hoger gelegen deel waar je tot laat in de avond zon hebt.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief € 110,- per maand
- Zolder met dakterras zijn vergund (2000)
- De woning is v.v. houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Verwarming en warm water via cv-ketel (2016)
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Ouderdoms- en asbestclausule ivm bouwjaar.
- Geen vragenlijst aanwezig.

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE G 3024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.