• Verkocht

Kamperfoeliestraat 265 2563 KH Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KAMPERFOELIESTRAAT 265, 2563 KH 'S-GRAVENHAGE - HEESTERBUURT.

IDEALE STARTERSWONING!

Gezellig, licht 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) op de eerste verdieping met een lichte woonkamer en suite met de eetkamer, open keuken en een achterbalkon over de gehele breedte van de woning.
De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Ideaal gelegen nabij de winkels van de Fahrenheitstraat en openbaar vervoer, met alles op loopafstand voor ultiem gemak.

INDELING
Open portiek.
Entree appartement op de eerste verdieping.
Ruime hal met een separaat modern toilet, een vaste kast en een aparte ruime meterkast. Vanuit de hal toegang tot de verschillende kamers.
Lichte eetkamer (5.05m. x 3.28m.) aan de voorzijde met schuifdeuren tussen de woon- en eetkamer en een boog doorloop naar de open keuken.
De open keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat).
Zeer ruime woonkamer (5.42m. x 3.28m.) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (5.45m. x 0.95m.) over de volle breedte op de ochtendzon (O).
Moderne badkamer (3.97m. x 2.08m.) met dubbele wastafel, ligbad, aansluiting voor de wasmachine/ droger en toegang tot het achterbalkon.
Slaapkamer aan de achterzijde. (3.80m. x 2.19m.)

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend notarieel heruitgegeven;
- Canon bedraagt € 37,74 per jaar; de grondwaarde is € 4193,-- en de rentewijziging staat voor 01-07-2026.
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand en er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP);
- Kozijnen aan de voor- en achterzijde van kunststof met dubbel glas;
- Gehele appartement is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer;
- Veel bergruimte;
- Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV Combiketel Remeha Avanta 2020;
- Bouwjaar ca 1924;
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule en asbest worden opgenomen in de NVM-koopakte;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6953
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 37,74 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

NVM aankoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100
Dhr. N. Rust (zoeken en aankoop)
Kamperfoeliestraat 265
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Julia heeft ons op een professionele manier begeleid. Zonder haar hadden we dit niet gekund. Wij bevelen plink aan en mochten we ooit ons huis verkopen dan bellen we Julia.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.