• Verkocht

Johannes Camphuijsstraat 163 R 2593 CL Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een nieuwbouw (2020) complex met eigen parkeerplaats in de parkeergarage en berging, maar met de charme en sfeer van de vooroorlogse wijk Bezuidenhout!

Dit verrassende 3-kamer maisonnette appartement maakt deel uit van het kleinschalige in 2020 opgeleverde nieuwbouw complex "De Gouverneur". Ideaal is de verdeling over twee woonlagen waarbij dit appartement ook nog eens beschikt over veel lichtinval door het enorme kozijn in de woonkamer.

Uiteraard is alles nog zo goed als nieuw en beschikt het appartement over energielabel A. De ligging is uitstekend, direct om de hoek van zeer veel openbaar vervoer, loopafstand van de gezellige Theresiastraat en het Haagse Bos. Op enkele minuten fietsafstand van stations Den Haag Laan van NOI en Centraal, maar ook het Centrum. Ook de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereik je in slechts enkele minuten per auto.

Indeling:
Gezamenlijk entree met bellentableau, trap en lift naar de eerste etage, entree appartement, ruime hal. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Trap naar de tweede verdieping.
Overloop, toilet met fontein.
Heerlijke woonkamer met veel lichtinval, hoge ramen en open keuken. Keuken is iets vergroot door de slaapkamer achter iets te verkleinen en tevens is de keuken uitgebreid en voorzien van inbouwapparatuur zoals: koelkast, separate vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat (allen van Siemens) en heel veel bergruimte zoals een apothekerskast. Slaapkamer achterzijde met vaste kast voorzien van opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting. Tevens toegang naar het balkon dat gelegen is op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 132,- per maand
- Verwarming middels CV-combiketel HR ATAG 2020
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel (HR) glas
- Gehele woning is voorzien van PVC-vloerbedekking
- Woning wordt geleverd inclusief parkeerplaats
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*********************

Living in a new-build (2020) complex with its own parking space in the parking garage and storage room, but with the charm and atmosphere of the pre-war Bezuidenhout district!

This surprising 3-room maisonette apartment is part of the small-scale new-build complex "De Gouverneur", completed in 2020. The distribution over two floors is ideal, and this apartment also has a lot of light through the enormous window frame in the living room.

Of course, everything is still as good as new and the apartment has energy label A. The location is excellent, right around the corner from a lot of public transport, walking distance from the pleasant Theresiastraat and the Haagse Bos. A few minutes by bike from The Hague Laan van NOI and Central stations, but also the Center. You can also reach the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht in just a few minutes by car.

Layout:
Shared entrance with doorbells, stairs and elevator to the first floor, entrance apartment, spacious hall. Modern bathroom with shower, toilet, sink and furniture. Very spacious bedroom at the rear.
Stairs to the second floor.
Landing, toilet with fountain.
Lovely living room with lots of light, high windows and open kitchen. The kitchen has been slightly enlarged by slightly reducing the size of the rear bedroom and the kitchen has also been expanded and equipped with built-in appliances such as: refrigerator, separate freezer, dishwasher, electric hob (all from Siemens) and lots of storage space such as a pharmacy cabinet. Rear bedroom with closet with central heating boiler and washing machine connection. Also access to the balcony, which is located on the south.

Particularities:
- Freehold
- Year of construction 2020
- Energy label A
- Active homeowners' association (VvE), contribution approx. € 132 per month
- Heating via central heating combination boiler HR ATAG 2020
- Fully equipped with wooden frames with double (HR) glazing
- The entire house has PVC flooring
- Property comes with parking space
- Condition of sale applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.864
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 4184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.