• Verkocht

Veenkade 43 2513 EG Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste twee weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 2 februari 2024.

De eerste 2 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als huurder van Haag Wonen met een sociale huurwoning voorrang op andere kopers. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
****** LET OP! BIJ DEZE WONING IS ZELFBEWONINGSPLICHT VAN TOEPASSING *****

Wil je wonen aan een Haagse gracht in het centrum van Den Haag, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen? Dat kan in deze ruime verhoogde benedenwoning met souterrain en grote tuin met achterom. Het ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Zeeheldenkwartier en op loopafstand van de gezellige paleistuinen, diverse restaurants, bars, winkels gelegen de wijk en ook in het centrum. Tevens zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer nabij zodat je zo de stad uit kunt richting bijvoorbeeld de duinen en het strand.

Indeling:
- eigen entree;
- 6 treden omhoog naar gang welke toegang biedt tot alle vertrekken op de woonlaag;
- zeer ruime living (11,29x 3,71m) met een plafondhoogte van 3.2m en met twee schouwen, ornamenten plafonds en binnen raamluiken aan de voorzijde:
- eenvoudige badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting;
- eenvoudig toilet.

Souterrain:
- deze etage heeft een hoogte van 1.9m en is dus niet bij het woonoppervlak geteld, maar als overige inpandige ruimte, tezamen is het 120 m2;
- via gang trap naar beneden tot ruime hal;
- via hal toegang tot alle vertrekken;
- voorzijde is een slaapkamer van 4.66x 3,36/ 1,93m;
- achterzijde is een grote woonkeuken van 6,59x 3,59/1,93m en deur naar de tuin;
- moderne keuken in hoekopstelling met stenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap;
- achterzij (slaap) kamer van 3,94x 2,10;
- via keuken toegang tot de tuin, 3 treden omhoog;
- zeer grote tuin gelegen op het Noordwesten met houten schuur en achterom, totale lengte tuin 16m, door lengte altijd ergens zon!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1897;
- gelegen op eigen grond!
- woonoppervlak is 62+58= 120 m2, inhoud 385 m3;
- energielabel G, geldig t/m 5 maart 2030;
- volledige voorzien van enkel glas;
- voorzien van gaskachels en warm water via 80L boiler en HUUR geiser;
- VVE recent opgericht, MJOP wordt opgesteld;
- VVE bijdrage € 135,- per maand;
- bouwkundige keuring aanwezig van deze woning;
- zie plattegronden voor alle afmetingen en indeling;
- gemeentelijk beschermd stads gezicht Zeeheldenkwartier;
- ze woning is afkomstig uit de huursector;
- er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Van Buttinga Wichers Notarissen te Den Haag.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste twee weken geldt een vaste prijs, ook als iemand een hoger bod doet. Als er meer mensen zijn die de woning willen kopen, wordt de woning als volgt toegewezen, aan degene die een sociale huurwoning achterlaat van Haag Wonen. Als er meerder kandidaten zijn vindt een loting plaats.
Als de woning niet binnen de eerste 2 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders bieden.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.452
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 8620
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
103 m² (16,18 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.