• Verkocht

Pijlstaartplein 48 2492 PD Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Pijlstaartplein 48 te Den Haag

Op een schitterende locatie aan de rand van Leidschenveen gelegen ruim 3 kamer hoek-appartement van circa 100 m2 met een zonnig balkon op het zuidoosten en vanuit het appartement een prachtig weids uitzicht over waterpartijen, het groene polderlandschap van “De Driemanspolder”, het daarachter gelegen Westerpark en Buytenpark. Deze keurige woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex en heeft een berging in de onderbouw maar ook een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein voor bewoners.

Winkelcentrum Leidschenveen is slechts 15 minuten lopen, ook het openbaar vervoer, randstadrail, tram en bus (8 min. lopen) is ruimschoots aanwezig. Snelwegen A4, A12, A13 en A44 zijn alle direct aan te rijden als u de wijk uit rijdt.

De Driemanspolder is een uniek natuur- en recreatiegebied maar ook een functioneel gebied voor het waterbeheer. De polder fungeert als buffer voor de opvang van water bij overtollige regenval.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. Er is een keurige centrale ontvangsthal met een lift en een trap welke u naar de 3e verdieping brengt.
3e Verdieping: Entree woning. Ruime L-vormige hal met garderobe-nis. Keurig toilet met fonteintje. Er zijn 2 grote slaapkamers (resp. 5.14 x 3.30 en 4.04 x 3.63) met een schitterend weids uitzicht over het polderlandschap!!
Keurige geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Bergkast met opstelplaats HR combi ketel. Lichte en ruime woon-eetkamer van circa 37 m2 met grote raampartijen en werkelijk een prachtig uitzicht over het groene polderlandschap en waterpartijen. Vanuit de woon-eetkamer heeft u een deur naar het zonnige en ruime balkon van 3.53x1.43. De open keuken is ca 8 jaar geleden vernieuwd en voorzien van o.a. koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat (uit 2021), oven, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Prachtig op maat gemaakt schuifdeuren geven toegang tot de zeer praktische bijkeuken/voorraadkamer waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld.

Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Ruim balkon met luxe hordeur;
- Schitterend gelegen aan de rand van Leidschenveen met een blijvend mooi en uniek uitzicht over waterpartijen, groen polderlandschap en Leidschenveen;
- Gebruiksoppervlakte wonen 99,3 m2;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- Vernieuwde keuken met inductie kookplaat;
- Videofoon installatie;
- Meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar (1 aparte kookgroep);
- Mechanische ventilatiebox vervangen in 2021;
- Zonnescherm (screen) woonkamer aanwezig, geplaatst in 2021;
- Actieve en gezonde V.v.E. bijdrage € 191,-- per maand;
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.450
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 3325
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hogenboom Makelaardij

Bel 070-3177373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.