• Verkocht

De Moucheronstraat 7 2593 PW Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

UNIEK!
Indien u op zoek bent naar een geweldig huis verdeeld over twee woonlagen met een gigantisch zonneterras?
Dan is dit uw kans!
In 2020 is de woning gerenoveerd (mét behoud van de authentieke sfeerdetails zoals paneeldeuren, glas in lood, belijste plafonds, schuifseparatie etc.) én voorzien van een schitterende opbouw.
Er zijn maar liefst vier grote slaapkamers en twee royale badkamers.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de hoeveelheid licht, comfort en luxe.

Behoefte aan een garage dichtbij de woning? Dat kan.
We bieden bij de woning eveneens een royale garage aan (ca. 16 m2, adres Haverkamp 63 B).
De garage is niet in de prijs verwerkt, vraagprijs voor de garage bedraagt € 60.000 kosten koper.

Ligging en woonomgeving:
Om de hoek van het Haagse Bos, ideaal om even te wandelen (al dan niet met de hond) of een rondje hard te lopen.
Dichtbij het centrum alwaar een diversiteit aan terrassen, horecagelegenheden en winkels.
Sporten of even een snelle boodschap? Dat kan ook. De Theresiastraat en een diversiteit aan sportclubs liggen op steenworp afstand. Strand, zee, haven en boulevard zijn eveneens op de fiets bereikbaar.
Met de auto naar het werk? Binnen vijf minuten bent u op de snelweg.
Liever met openbaar vervoer? Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen in de nabijheid te vinden.

Kortom: een ideaal huis op een geweldige locatie.

De maatvoering en indeling zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Via de open portiektrap komt u aan op de eerste verdieping; entree; hal met voldoende plek voor fietsen en de meterkast; trap naar de tweede verdieping; ruime overloop met modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (11.81 x 3.43) met erker aan de voorzijde, fraaie schuifseparatie, glas in lood, vaste kasten en mooie originele plafonds.
Moderne (eerste) badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, opstelplaats wasmachine/droger en mechanische ventilatie.
Vernieuwde (dichte) keuken met toegang tot balkon en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Er is een royale voorkamer (3.75 x 3.06) en een ruime slaap/studeerkamer (3.48 x 2.34) aan de achterzijde met toegang tot balkon.

Fraaie trap naar de derde verdieping:
Riante multifunctionele en uitermate lichte (veel raampartijen) achterkamer.
Middels een schitterende harmonica schuifdeur toegang tot het riante dakterras (ca. 7.59 x 3.18) op het zuidwesten aan de achterzijde met fenomenaal uitzicht, mooie bamboe houten vloerdelen en aansluiting elektriciteit en water.

Tweede luxe badkamer met riant daklicht, vrijstaand ligbad, twee kom wastafels, extra royale inloopdouche, inbouwspots en een toilet met inbouwreservoir.
Royale voorkamer met kast (ter overname) en toegang tot het heerlijke terras (ca. 2.85 x 1.74) aan de voorzijde met eveneens bamboe houten vloerdelen.

Alle vertrekken zijn voorzien van een prachtige lamelparketvloer.
Vanwege de grote raampartijen veel lichttoetreding.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 140,50 m2;
- Bouwjaar 1929;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- De opbouw is gerealiseerd in 2020;
- Voorzien van dubbel glas: gehele opbouw derde verdieping HR++, voorgevel 2e etage Ruysdaal glas (met uitzondering van glas in lood), achtergevel 2e etage HR++;
- Buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2023 uitgevoerd en de opbouw aan de achterzijde in 2021;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha, bouwjaar 2015);
- Vloerverwarming derde verdieping (opbouw);
- 168/359e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,- per maand;
- Het dak is in 2020 vervangen;
- Balkons onderhouden in 2023;
- Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

En, bent u al nieuwsgierig naar dit fraaie (t)huis?
Wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging bij De Moucheronstraat 7!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.532
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3419
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE AS 911
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 10 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (3,18 meter diep en 7,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
De Moucheronstraat 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn per toeval bij Meijs en Alink terecht gekomen, maar zouden een eventueel volgende verkoop zo wéér bij hen doen. Alle werknemers binnen het kantoor zijn op de hoogte van het dossier, zijn flexibel, kordaat, reageren supersnel en nemen zorgen weg. Het maken van de foto’s, screenen van potentiële kopers / biedingen en het begeleiden naar de verkoop wordt heel persoonlijk en kundig gedaan. Wij bevelen Meijs en Alink zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel (+31)70-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.