• Verkocht

Hamerstraat 23 2512 CX Den Haag Zuidwal

Uitgelichte kenmerken

  • 31 m² wonen
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

EEN UNIEK "PENTHOUSJE" MIDDEN IN JHET CENTRUM VAN DEN HAAG! VERRASSEND STUDIO APPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL, FRAAI UITZICHT OVER DE BINNENSTAD EN EEN LEKKER ZONNING BALKON OP HET ZUIDOOSTEN.

Dit verrassende studio appartement maakt deel uit van het complex "Reyniershof" gelegen midden in het bruisende Haagse centrum. Door de ligging op de vierde woonlaag heb je geen bovenburen, veel lichtinval en fraai uitzicht over de Haagse binnenstad aan beide kanten van het appartement. Op de eerste verdieping van het complex is er een gemeenschappelijk dakterras aanwezig. Uiteraard heb je werkelijk alle stadse gezelligheid zoals vele horeca gelegenheden, winkels, openbaar vervoer, bioscopen, musea en cultuur op slechts enkele minuten loopafstand!

Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree met video bewaking, trap naar de derde verdieping. Via de galerij naar de voordeur van het appartement. Entree met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de open keuken in L-opstelling met veel kastruimte, gaskookplaat en afzuigkap. Zitgedeelte met vaste kast waarin zich de CV-combiketel bevindt, veel lichtinval en uitzicht over de Haagse binnenstad. Het slaapgedeelte is door middels van een lichte scheidingswand afgescheiden van het zitgedeelte. Zonnig balkon op het zuidoosten. Moderne badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator. Het appartement beschikt over een eigen berging in het complex.

Bijzonderheden:
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht!
- Rijksbeschermd stadsgezicht centrum
- Actieve VvE "Reyniershof", bijdrage € 117,57 per maand
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele schuiframen en deels enkel glas
- VvE is voornemens deel van de kozijnen te gaan vernieuwen
- Verwarming middels CV-combiketel Bosch 2004
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen en aardlekschakelaar
- Vrijwel geheel voorzien van laminaatvloer
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.645
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
101 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE K 3238
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Paaschen Makelaardij

Bel 070-3495495

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.