• Verkocht

Hobbemaplein 40 2526 JB Den Haag Transvaalkwartier-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste twee weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met dinsdag 13 februari 2024.

De eerste 2 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als huurder van Haag Wonen met een sociale huurwoning voorrang op andere kopers. Ben je geen huurder van Haag Wonen? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
****** LET OP! BIJ DEZE WONING IS ZELFBEWONINGSPLICHT VAN TOEPASSING *****

Gelegen op een mooie locatie met uitzicht over het groene plein, op loopafstand van de gezellige de Haagse Markt vindt u deze jaren '30 bovenwoning van 85 m². Deze heeft nog de kamer en suite met glas-in-lood deuren en separatie en twee slaapkamers. Het is zeer centraal gelegen nabij tram 6, 11 en 12 bus 25. De woning is afkomstig uit de huursector en zal inwendig naar eigen moderne woonwensen opgeknapt moeten worden.

Indeling:
- afgesloten entree naar de eerste etage:
- voordeur appartement;
- hal welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze etage;
- woonkamer (ca. 10,13x 3,37m), kamer en suite met separatie met schuifdeuren en glas-in-lood;
- voorkamer is voorzien houten kozijnen met enkel glas;
- achterzijde is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- eenvoudige doch nette douche/ toilet combinatie (ca. 2,07x 0,96m);
- witte keuken met tevens opstelplaats c.v. ketel en toegang tot het balkon;
- balkon gelegen op het Westen met dus de middag/ avond zon;
- in gang kast met wasmachine aansluiting;
- trap naar tweede etage:

Tweede etage:
- overloop;
- slaapkamer van ca. 2,87x 3,58m en trap naar derde etage:

Derde etage:
- overloop met daklicht;
- slaapkamer van ca. 2,88x 3,54m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1923;
- woonoppervlak 85 m2, inhoud 328 m3;
- energielabel D, geldig tot en met 2033;
- gelegen op erfpachtgrond, obligatoire overeenkomst;
- canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- VVe is aktief, bijdrage is € 140,- per maand;
- reservefonds VVE d.d. 31 december 2022 € 7.047,-
- recent zijn de gevelwerkzaamheden uitgevoerd;
- zie plattegronden voor alle afmetingen en indeling;
- de woning is afkomstig uit de huursector;
- er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Van Buttinga Wichers Notarissen te Den Haag.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste twee weken geldt een vaste prijs, ook als iemand een hoger bod doet. Als er meer mensen zijn die de woning willen kopen, wordt de woning als volgt toegewezen:
1. Degene die een sociale huurwoning van Haag Wonen achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 71.549,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 79.007,-)
Als de kopers allebei even geschikt zijn, vindt een loting plaats.
Als de woning niet binnen de eerste 2 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AB 6121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Den Haag

Bel 070-3124900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.