• Verkocht

Van Nijenrodestraat 102 2597 RN Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 710.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure!

Zonnig en licht dubbel boven(hoek)huis met de afmetingen van een herenhuis. Prachtig uitzicht op een uitloper van het park Clingendael gelegen in het groene Benoordenhout. Dit bovenhuis heeft een pad naar de entree, ruime kamers (circa 4.25m breed) op de 1e verdieping en 4 slaapkamers en een heel zonnig terras op het zuid westen (middag- en avondzon) op de 2e verdieping. Er zijn 2 parkeerplaatsen apart te koop.

Ideale ligging in kindvriendelijke omgeving. Diverse basis- en middelbare scholen. 10 minuten fietsafstand naar het strand en het centrum; bushalte op loopafstand (10 minuten naar CS). Dichtbij de uitvalswegen en aan de rand van een groot bos- en natuurgebied. Winkels op het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat alsmede een buurtsuper op loopafstand. Diverse sportclubs in de directe omgeving zoals 3 hockeyverenigingen, rugbyclub, 3 voetbalclubs, schietclub, 3 tennisclubs, 2 golfbanen en een manege.

Bijzonderheden:

- eigen grond
- 2 parkeerplaatsen apart te koop prijs per parkeerplaats € 30.000,-- k.k.
- heel zonnig terras op het zuid westen
- mooie brede kamers (circa 4,25m breed) met hoge plafonds (circa 2,93m)
- aparte douche (die nu als kast in gebruik is) op 1e verdieping
- veel vaste kasten
- door hoekligging heel zonnig en licht (zuid oosten/ zuid westen)
- mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras
- MJOP aanwezig
- bouwkundig rapport ter inzage
- perfecte ligging t.o.v. scholen, sportverenigingen, winkels, parken, duinen, strand, openbaar vervoer, uitvalswegen
- ouderdoms- en materialenclausules van toepassing

Indeling: voor maten zie de plattegronden
Begane grond: pad (eigendom) naar voordeur, entree, bordestrap naar 1e verdieping:
overloop met vaste kast, deur naar royale hal met diepe vaste kast (garderobe) doorgang naar overloop met moderne wc met fontein, diepe vaste kast (oorspronkelijk aangelegd als douchecabine), prachtige royale kamers ensuite met vrij en groen uitzicht, aparte keuken met uitzicht op groen, trap naar 2e verdieping: ruime overloop met daklicht, diepe vaste kast, moderne wc met wastafel, royale slaapkamer aan de voorzijde met ruime vaste kastenwand, voor zijslaapkamer, tussen slaapkamer met raam, slaap/werkkamer met heerlijk zonnig balkon op het zuid westen (hele dag zon), badkamer met ligbad, wc, douche, dubbele wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 710.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.