• Verkocht

Sinaasappelstraat 64 2564 ER Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 412.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ontdek het perfecte thuis in dit charmante hoekappartement, gelegen in een rustige straat net om de hoek van de gezellige Appelstraat.

Deze 2e etage hoek (top) appartement heeft een betrokken VvE. Het appartement heeft een zonnige woon-/eetkamer, 3 comfortabele slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, 2 zonnige balkons aan de achterzijde en een handige fietsenberging op de begane grond.

Een unieke kans op een sfeervol en zorgeloos thuis!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
- De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap.
- Er zijn diverse winkels, restaurants en scholen in de buurt.
- Het is een fijne wijk voor gezinnen ook door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen.
- Op loopafstand vind je eetgelegenheden, ov-verbindingen en verschillende speciaalzaken.
- Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.

Wat je graag wil weten over Sinaasappelstraat 64:
- Woonoppervlakte 120,7 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
- Eigen grond
- Energielabel F
- Bouwjaar 1934
- Elektra drie groepen en aardlekschakelaar
- Cv ketel, merk Remeha jaar 2020
- Kozijnen met dubbel glas
- 1/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 60,55 per maand
- Sparen voor een dak over 2 jaar ca.
- MJOP is aanwezig maar deze is onderling opgesteld
- Fietsenberging op de begane grond
- Mogelijkheid voor een dakterras of een extra etage (vergunning vereist)
- Mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer door keuken te verplaatsen naar eetkamer
- Eigen grond
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

Het betreft een hoekappartement met veel licht inval en een eigen fietsenberging op de begane grond.

Via de gezamenlijke trap kom je op de overloop met 2 voordeuren.
Entree woning: de binnentrap leidt je naar de 2e etage: de royale hal is centraal gelegen en waar alle ruimtes op uitkomen. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een magnetron. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De voormalige woon-/eetkamer is doorgebroken en omdat het appartement zich op de 2e etage bevindt is het er heerlijk licht. Aan de voorzijde is een erker en inbouw sfeerhaard op gas aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het 2e balkon ook op het zuidwesten gelegen.

Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan een tussenkamer en een ruimere zijkamer met een hoekligging en vrij uitzicht de straat in. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. Tot slot is er nog separaat toilet en een badkamer voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel, tevens is hier ook de wasmachine aansluiting en hangt er een design radiator.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6547 A-3

Oplevering: in overleg

Discover the perfect home in this charming corner apartment, located in a quiet street just around the corner from the lively Appelstraat.

This 2nd floor corner (top-floor) apartment has an engaged Owner's Association. The apartment has a sunny living/dining room, 3 comfortable bedrooms, a modernised bathroom, 2 sunny balconies at the rear and a handy bicycle storage room on the ground floor.

A unique opportunity for an attractive and carefree home!

Location:
- The house is located in the Vruchtenbuurt, which is known for its lively atmosphere and friendly community.
- There is a variety of shops, restaurants and schools in the vicinity.
- It is a nice area for families, also because of the presence of various nurseries and primary schools.
- Restaurants, public transport connections and various specialist shops are within walking distance.
- The dunes, the beach, various sports clubs and recreation areas are within cycling distance.

What you definitely want to know about Sinaasappelstraat 64:
- Surface area of 120.7 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
- Freehold plot
- Energy label F
- Construction year 1934;
- Electricity: three groups and earth leakage circuit breaker
- Central-heating boiler, brand Remeha, year 2020
- Window frames with double glazing
- 1/3 share in the Owner's Association, contribution is €60.55 per month
- Saving for a roof in approx. 2 years
- Multi-year maintenance plan is present but this has been drawn up by mutual agreement
- Bicycle storage on the ground floor
- Possibility of a roof terrace or an extra floor (permission required)
- Possibility to create an extra room by moving kitchen to dining room
- Freehold plot
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

This is a corner apartment with lots of light and private bicycle storage on the ground floor.

The communal staircase takes you to the landing with two front doors.
Entrance to the apartment: the internal staircase leads you to the 2nd floor: the spacious hall is centrally located so all the rooms open onto it. The open kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner hob, extractor fan and a microwave. Through the kitchen, you have access to the sunny garden at the rear. The former living/dining room has been knocked through and, because the apartment is on the 2nd floor, it is wonderfully light. At the front there is a bay window and a gas fireplace and at the rear there are French doors to the 2nd balcony, also located on the southwest.

There are two bedrooms at the front, comprising a middle room and a more spacious side room with a corner location and unobstructed views into the street. The 3rd bedroom is located at the rear and this room also has access to the balcony. Finally, there is a separate toilet and a bathroom with a spacious shower and hand basin unit. The washing machine connection is also located here and there is a design radiator.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section I, number 6547 A-3

Transfer: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Jeannet Zuiderwijk
Sinaasappelstraat 64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van mijn huis verliep zo soepel, eerste bezichtigingsdag al zo'n mooi bod. Goede bemiddeling bij het bouwkundig rapport en bij de aandachtspunten die daar uit kwamen. Heel fijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

MTV Makelaardij B.V.

Bel 070 3467579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.