• Verkocht

Huisduinenstraat 58 2547 TC Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN FRAAI 4/5-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET ENERGIELABEL C, 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING, GROOT TERRAS EN EIGEN GROND.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Leyenburg. Ook openbaar vervoer en diverse scholen zijn dichtbij gelegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) en de zee, strand en de duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Toegang via open portiek met trap naar 1e etage. Entree, gang met modern toilet en vaste kast.

Lichte doorgebroken wooneetkamer (ca. 9.75 x 3.44/2.75m) met schuifpui naar het terras.

Moderne keuken (ca. 3.09 x 1.55m), onder- en bovenkasten, 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het terras.

Groot dakterras (ca. 6.55 x 2.81m) over de gehele breedte van de woning met bergkast.

Ruime achterslaapkamer (ca. 4.38 x 2.22m).

Trap naar de kapverdieping, alwaar ruime overloop met stookruimte.

Grote luxe badkamer (ca. 2.80 x 2.79m) met ligbad, separate douche, breed wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e Slaapkamer (ca. 3.89 x 3.48 m).

3e Slaapkamer (ca. 3.92 x 3.46m).

Eigen fietsenberging op de begane grond.

- eigen grond
- elektra 5 gr. + 2 x A.L.S.
- C.V.-combiketel Remeha Tzerra '17, laatste onderhoud '23
- rondom dubbel glas
- energielabel C

Vereniging van Eigenaren:
- bijdrage € 50,--/m
- inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E.-saldo € 1.091,61 1/2 aandeel
- intern beheer

- volgens opgave onderhoud uitgevoerd:
* badkamer gerenoveerd '22
* dakkapel voorzijde '22 met vergunning

De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3395
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (6,55 meter diep en 2,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hooghlanden makelaars

Bel 070-3236664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.