• Verkocht

Jules Massenethof 32 + PP 2551 XC Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden 2-kamer maisonnette, lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, 1 slaapkamer, luxe badkamer, ruim terras gelegen op het zuidwesten, eigen fietsenberging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij zeer divers winkelaanbod, scholen en openbaar vervoer.

Entree appartement op de begane grond, entree appartement, meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), royale slaapkamer met vaste bergkast.
Trappenhuis naar de eerste verdieping, ruime overloop, achtergelegen woon-/eetkamer met toegang naar het royale dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten.
Moderne voorgelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opstelplaats voor de wasmachine.
Luxe badkamer geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 64 m²;
Wooninhoud ca. 208 m³;
Bouwjaar 1981;
Appartement, maandelijkse bijdrage € 135,36;
Inclusief parkeerplaats (PP nummer 20 in garagenummer 230) Hector Berliozstraat A-247, maandelijkse bijdrage € 15,-
Eigen (fietsen)berging (3.17 x 2.20m)
Energielabel D;
CV-ketel, intergas uit 2021;
De woning komt uit de verhuur;
Royaal zonnige dakterras;
Voorzien van dubbele beglazing;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht;
Oplevering in overleg.

Kortom een gemoderniseerde starters appartement ideaal gelegen nabij het strand van Kijkduin, de recreatiegebieden De Uithof, Madestein en Westduinpark zijn op loopafstand bereikbaar en hiermee is het een ideale uitvalsbasis voor diverse recreatie- en sportactiviteiten. Het appartement ligt nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels aan De Savornin Lohmanplein, Waldeck en het centrum van Loosduinen en Houtwijk.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7960
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE H 7960
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (9,45 meter diep en 4,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.