• Verkocht

Vier Heemskinderenstraat 238 2531 CH Den Haag Moerwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Opvallend licht hoekappartement met vrij uitzicht, twee balkons en veel privacy. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, maar indien gewenst is er relatief eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. De hoekligging zorgt voor meer lichtinval en privacy met bijzonder prettig vrij uitzicht over de kade en het Zuiderpark. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Deze wijk biedt een aangename leefomgeving met diverse winkelmogelijkheden, waaronder het gezellige Heeswijkplein en nabijgelegen winkelcentra zoals Leyweg en In de Bogaard. Het stadscentrum van Den Haag is ook binnen handbereik en op fietsafstand van Kijkduin (20 min.). Bewoners kunnen genieten van rust en groen in de omgeving dankzij diverse parken, terwijl sportievelingen profiteren van faciliteiten zoals De Uithof en het Zuiderpark. De woning is gunstig gelegen voor goede bereikbaarheid naar stadscentra zoals Den Haag, Delft en Rotterdam, met nabijheid van openbaar vervoer zoals tram 9 en 16, bus 51 en NS-station Moerwijk. Bovendien zijn er voldoende zorgvoorzieningen en onderwijsmogelijkheden in de omgeving voor kinderen van alle leeftijden.

Indeling:
Het appartement is in een keurig complex anno 1952 gelegen met een actieve VvE. Bellen en brievenbussen op de begane grond met een afgesloten entree. Het gemeenschappelijke portiek is netjes met een trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree appartement. Hal met vaste kast, meterkast, separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 6,6 x 4,5 m) is op de hoek gelegen en heeft daarmee prettig uitzicht over de kade en het daarachter gelegen Zuiderpark. Er is veel lichtinval en de woon-/eetkamer bestaat uit twee kamers met een open doorloop, die indien gewenst weer relatief zijn terug te brengen in 2 losse kamers. Slaapkamer (ca. 3,5 x 3,1 m) aan de voorzijde met vaste kasteruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de kade-kant. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,9 x 2,8 m) is ruim en ook op een hoek gelegen met veel privacy en geen directe zijburen met een deur naar het achterbalkon. Eenvoudige doch functionele keuken met werk-/ en opbergruimte aan weerszijde en losse apparatuur. Hiervandaan is ook een deur naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafel.

Het appartement beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond achter het gebouw van circa 6m2.

Extra Informatie:
- Bouwjaar 1952
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon
- Ca. 78 m2 woonoppervlakte
- Volledige voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel in 2023 geïnstalleerd (lease €29,80 per maand)
- Actieve VvE bestaande uit 12 appartementen met een reserve en onderhoudsplan
(€ 96,- per maand en wordt mogelijk ietwat verhoogd in 2024)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
570 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 2425
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.