• Verkocht

Ligusterstraat 65 2563 VB Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

-- Please find the English summary below --

Dit heerlijke, lichte voormalig 4-kamer topappartement van ca. 93 m2 bevindt zich in een van de leukste straten van de Heesterbuurt. Met behoud van diverse originele stijlelementen, een plafondhoogte van ca. 3 meter en een heerlijk dakterras met vrijwel de gehele dag zon. Gelegen op 10 minuten fietsen van het strand, diverse (internationale)scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer alsmede de belangrijkste uitvalswegen.

Entree in een “Haagsch portiek” op de 1e verdieping; portaal met inpandige trap naar 2e verdieping; praktische en ruime berging boven de trap, royale overloop met groot daklicht waardoor er veel daglicht toetreding is. Toilet met fonteintje. Een vaste kast met granitovloer en aansluiting voor de wasmachine.

Ruime en lichte voormalige kamer en suite. De woonkamer is voorzien van een eikenvloer, gestuukte plafonds met sierlijsten. Fraai uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde.

Moderne woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras welke is gelegen op het noordwesten en mede door de diepte van dit terras heb je vrijwel de gehele dag zon.

Centrale hal, grenzend aan de overloop eveneens voorzien van een eikenvloer. De zeer ruim opgezette slaapkamer aan de voorzijde gelegen van het appartement is gecreëerd door het verwijderen van de tussenmuur, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Er is gemakkelijk weer een tweede slaapkamer van te maken, aangezien de deur er nog keurig in zit. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Moderne en ruime badkamer met vaste kast, een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een voorbereiding voor een tweede toilet, de afvoer ligt er al.

Kortom, een heerlijk en ruim opgezet, goed onderhouden appartement met een riant terras!

Aanvullende informatie;

- Gelegen op grond belast met erfpacht, eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met canon betaling.
- Erfpacht notarieel geregeld, grondwaarde € 3.959,--, canon € 116,-- per jaar; herziening canon 01-01-2024
- geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas
- riant terras aan de achterzijde- Actieve VVE, bijdrage € 75,= per maand, 3 leden, reserve ca. €18.147--
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausule in de akte opgenomen worden

-- English summary below --

This Lovely, bright 4-room top apartment of approx. 93 m2 is located in one of the most popular streets of the Heesterbuurt. While retaining various original style elements, a ceiling height of approx. 3 meters and a lovely terrace with sun for almost all day long. Located 10 minutes by bike from the beach, various (international) schools, sports facilities, shops, public transport and the main road leading in and out of town.

Entrance in a “Haagsch porch” on the 1st floor; portal with internal stairs to 2nd floor; practical and spacious storage under the stairs, spacious landing with skylight creating plenty of daylight entrance. Toilet with hand basin. A fixed cupboard with granite floor and connection for the washing machine.

Spacious and bright former en-suite room. The living room has an oak floor, plastered ceilings with moldings. Beautiful view from both the front and rear.

Modern kitchen, equipped with a dishwasher, oven, 5-burner gas hob, fridge and freezer. Also located here is the location for the CV. From the kitchen there is access to the terrace which is located on the northwest and because of the depth of this terrace you have sun almost all day.

Central hall, also equipped with an oak floor. The very spacious bedroom at the front of the apartment was created by removing the partition wall, previously these were 2 bedrooms. It is easy to create the second bedroom again, because the door is still neatly in it. The bedroom has a laminate floor.

Modern and spacious bathroom with a closet, a bath, separate shower and a washbasin. There is also a preparation for a second toilet, the drain is already there.

In short, a wonderful and spacious, well-maintained apartment with a spacious terrace!

Additional information;

- Located on land charged with leasehold, perpetually reissued leasehold with canon payment.
- Annual lease payments notarized, land value € 3,959, canon € 116,- per year; revision canon 2023
- fully equipped with plastic frames occupied with double glazing
- spacious terrace at the back
- Active VVE, contribution € 75, = per month, 3 members, reserve approx. € 18.147,-
- Delivery in consultation
- Due to the year of construction, the materials and age clause will be included in the deed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6285
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heesterbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.