• Verkocht

Pomonalaan 23 2564 XV Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heel soms komen er van die projecten voorbij waarbij alle details al kloppen en je het zelf nóg beter kunt maken. Wij bieden nu een opknapproject aan in de populaire Vruchtenbuurt, met tuin, berging én kelder! Kortom; alle ingrediënten voor je nieuwe droomhuis!

Welkom in de Vruchtenbuurt!
Wat een fijne locatie is dit! Rustig en gezellig wonen in een karakteristieke wijk, met genoeg voorzieningen in de buurt. Loop een blokje naar de gezellige Appelstraat, de veelzijdige Weimarstraat of de bruisende Fahrenheitstraat. Liever een frisse neus halen? Dan wandel je zo de Bosjes van Pex in, vanwaar je zo het strand bereikt. Scholen, kinderopvangen en sportfaciliteiten vind je om de hoek. Meer van Den Haag ontdekken? Dan pak je vanaf je nieuwe thuis makkelijk de bus of de tram. Hier zit je dus wel goed!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Dat er 1001 mogelijkheden zijn! Én dat de basis al méér dan goed is. Denk aan; een tuin en (wijn)kelder. De hal is lekker ruim en heeft een prachtige visgraat houten vloer, er zijn maar liefst twee toiletten, en dan hebben we het nog niet eens over de aanwezigheid van 3(!) slaapkamers gehad! De ruime woon- en eetkamer heeft een knusse erker en karakteristieke en suite deuren, er zijn genoeg inbouwkasten te vinden om werkelijk al je spullen te kunnen opbergen, en in de eetkamer vind je een mooie open haard. Daarnaast vind je door de hele woning prachtige glas in lood-ramen en kun je alle kanten op met de flinke kelder, die ook nog eens een hoogte heeft van bijna 2 meter. De tuin heeft een achterom en beschikt over een berging. Zin om je creativiteit de vrije loop te laten en een thuis te creëren dat helemaal naar jouw zin is? Dan is dit precies wat je zoekt!

GOED OM TE WETEN:
- Uniek Opknapproject
- Hoekwoning
- Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt
- Bouwjaar 1930
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van €100,- per maand
- Energielabel E
- Vrij uitzicht over de fantastische vijver aan de voorzijde
- Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt €417,45 per half jaar
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing

********************************************************************************************************************************************
Sometimes we receive projects where all the details are correct and you can make it even better yourself. We now offer a renovation project in the popular Vruchtenbuurt, with garden, storage and basement! In short; all the ingredients for your new dream home!

Welcome to the 'vruchtenbuurt'
This is a great location! Quiet and cozy living in a characteristic neighborhood, with plenty of services nearby. Take a stroll to the pleasant Appelstraat, the versatile Weimarstraat or the bustling Fahrenheitstraat. Prefer to get a breath of fresh air? Then you can walk straight into the Bosjes van Pex, from where you can easily reach the beach. Schools, childcare and sports facilities are just around the corner. Want to discover more of The Hague? Then easily take the bus or tram from your new home. So you're in the right place!

What makes this house special?
That there are a thousand possibilities! And the base is more than good. Think of; a garden and (wine) cellar. The hall is nice and spacious and has a beautiful herringbone wooden floor, there are two toilets, not to mention the presence of 3 (!) Bedrooms! The spacious living and dining room has a cozy bay window and characteristic en suite doors, there are enough built-in wardrobes to really store all your belongings, and in the dining room you will find a beautiful fireplace. In addition, you will find beautiful stained glass windows throughout the house and you can go in all directions with the large basement, which also has a height of almost 2 meters. The garden has a back and has a storage room. Do you want to let your creativity run wild and create a home that is completely to your liking? Then this is exactly what you are looking for!

GOOD TO KNOW:
- Unique Refurbishment Project
- Corner house
- Located in the popular 'vruchtenbuurt'
- Built in 1930
- Active Owners Association; monthly contribution of € 100 per month
- Energy label E
- fantastic view over the pond at the front
- Located on leasehold land, the rent is € 417.45 per half year
- Onesta sales conditions apply

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.289
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 2742
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (6,48 meter diep en 8,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed

Bel 070-3459522

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.