Aucubastraat 16 2565 XE Den Haag

  • Verkocht
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

KOFFERS UITPAKKEN!

Zeer strak dubbel bovenhuis in de geliefde Aucubastraat (Bloemenbuurt-Oost) van maar liefst 138 m2.

Deze woning is in 2014 met hoogwaardige materialen volledig verbouwd en uitgebouwd waardoor een ruime, moderne en frisse woning is ontstaan. Door de openslaande deuren in de woonkamer en de dakkoepel is het ook nog eens een heerlijk lichte woning.

De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren, op de natte ruimtes na, welke zijn voorzien van natuursteen.
Met maar liefst 5 slaapkamers, een loggia op de 1e verdieping en 2e terras boven is dit een heerlijk familiehuis.

De loggia is ruim en beschut. De huidige eigenaren genieten hier van de zon tot in de kleine uurtjes en van februari tot november. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een heerlijk ruim 2e terras voor al uw borrels en bbq’s.

De woning is voorzien van een fijne moderne keuken met een mooi 6-pits M-System fornuis. Ook de luxe badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een riante inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en het 2e toilet.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:
Heerlijk rustig gelegen in de geliefde Aucubastraat tegenover school De Bonte Vlinder. Openbaar vervoer (tram 3 en 12), scholen en winkels (Fahrenheitstraat en Goudenregenplein) zijn allemaal binnen handbereik.
Bewoners van de Aucubastraat mogen buiten de schooltijden om gebruik maken van het schoolplein en het daar achtergelegen speeltuintje.
Op fietsafstand van strand en zee.

Indeling:
Entree op straatniveau, portaal met groepenkast en trap naar verdieping met overloop en toegang 1e slaapkamer en de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot de loggia.

Op de slaapverdieping heeft u via de overloop toegang tot kast met CV-ketel en wasmachineaansluiting, 4 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de achtergelegen grote slaapkamer/kantoor en vanuit logeerkamer toegang tot het terras.

Wat u verder nog wilt weten:
- 1/4e aandeel in VvE, bijdrage 96,88 per maand incl. opstalverzekering
- Erfpacht, canon € 130,- per jaar (belastingaftrekbaar), grondwaarde eeuwigdurend vastgesteld, canonherziening elke 5 jaar
- CV-combi HR 2014
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Elektra 10 groepen en 4 aardlekschakelaars
- Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Staat van onderhoud: de algehele staat van onderhoud is zeer goed. Hieronder volgt een aantal
zaken welk recent zijn gedaan:
• In 2020 loggia 1e en terras 2e verdieping geschilderd;
• In 2020 2 balkon/terrashekjes geplaatst (meranti en metaal-gecoated);
• Keuken recent geverfd;
• Daklijsten voor en achter worden in najaar 2020 geverfd (VVE-afspraak)
Plat dak wordt elk jaar gecontroleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.036
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2014)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AN 5406
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 130 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

LaCle Makelaars

Bel 070-3001820

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.