• Verkocht

Loosduinsekade 324 2571 CD Den Haag Oostbroek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Sfeervol geheel gerenoveerd 4-kamer appartement met royaal zonnig balkon op het mooiste stukje van de Loosduinsekade. Gelegen aan een groenstrook op slechts 10 minuten fietsen vanaf de Haagse binnenstad, openbaar vervoer voor de deur en vrij uitzicht op het Speelterrein aan de Loosduinseweg.

Tijdens de renovatie is de indeling van het appartement gewijzigd. Hierdoor is het praktisch ingedeeld met optimaal gebruik het woonoppervlak en oog voor het karakter van de woning. Zo zijn er 3 ruime slaapkamers, een gezellige living met authentieke details zoals schuifdeuren met glas-in-lood, marmeren schouw met houtkachel, massief eiken plankenvloer, open keuken en een royaal op het zuiden gelegen balkon. Met de verbouwing zijn alle leidingen onder de vloer aangebracht en vervangen door flexibele buizen voor gas, water en cv, het elektra is vernieuwd inclusief een bekabelde thuisnetwerk aansluiting in elke kamer, nieuw sanitair, stuc- en schilderwerk. Kortom deze woning is zonder bijkomende kosten direct te betrekken.

Indeling
Haags open portiek, entree van de woning op de 1e etage. Tochtportaal met toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Overloop met grote vaste kast en toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde.

Sfeervolle details zoals een houtkachel, het glas-in-lood van de schuifdeuren, de klassieke plankenvloer en het zicht op het balkon zorgen ervoor dat het heerlijk vertoeven is in de woon- eetkamer. Het L-vormige keukenblok van de openkeuken is voorzien van een natuursteen werkblad, een gas kooktoestel met wok-brander, afzuigkap en vaatwasser.

Via de overloop met vaste kast is de naast gelegen slaapkamer en badkamer bereikbaar. Tijdens de renovatie is de vloer van de badkamer voorzien van een betonvloer, aansluiting voor wasmachine/droger en een inloopdouche.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 6.85 x 3.45 m, met toegang tot het balkon ca. 7.00 x 1.67 m
Slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 2.95 x 2.83 m
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met erker ca. 3.45 x 3.43 m
Slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 4.61 x 1.85 m, met meterkast en opstelplaats voor de cv-ketel

Balkon
Op het zuiden ca. 7.00 x 1.67 m

Bijzonderheden
- Eigengrond;
- Actieve VvE, 3 eigenaren, maandelijkse bijdrage EUR 60, =, reservefonds actueel EUR 8.450, =, planmatig onderhoud;
- Dubbele beglazing, aan de voorzijde HR++ met ventilatieroosters. Het glas-in-lood is uitgevoerd in enkelglas;
- Geheel gerenoveerd 2015/2016;
- HR Intergas combiketel 2016, nieuwe radiatoren en slimme thermostaat;
- Elektra 7 groepen met slimme meters.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.689
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Loosduinsekade 324
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, goed bereikbaar voor al onze vragen, wat ons een gevoel van vertrouwen gaf. We zijn tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.