• Verkocht

Landréstraat 163 2551 AE Den Haag Waldeck-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie wil er nou niet wonen in een comfortabel appartement in een rustige omgeving, dicht bij natuur en met uitstekende verbindingen?
Dit goed onderhouden, ruim bemeten 3-kamerappartement in de ‘Chinese Muur’ aan het einde van de Laan van Meerdervoort ligt op loopafstand van RR3 waarmee u een rechtstreekse verbinding heeft met het centrum en station CS. Om de hoek liggen bos en duinen en u zit direct op de ringweg die aansluit op de A4. Het appartement bevindt zich op de 1e woonlaag, op een steenworp afstand van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof met in de directe omgeving de International School, badplaats Kijkduin, landgoed Ockenburgh, sportvelden en golfbaan.

Indeling:
U verkrijgt toegang tot het gebouw - een ontwerp van architecten Jan Wils en Fop Ottenhof - via het gesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en automatische deuropeners. Met trap of lift bereikt u de eerste etage van het portiek en betreedt u het appartement met de ruime en gastvrije hal met garderobekast.
Het zeer zonnige en ruime balkon (5.10 × 1.50), met balkonkast is zowel te bereiken via de keuken als de royale woonkamer. De woonkamer (11.63 × 4.00/3.21) kan worden gedeeld door originele schuifdeuren met glas-in-looddecoratie. De kamer aan de Laan van Meerdervoortzijde heeft een vrij en aangenaam uitzicht op het groen en de rijweg. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas; aan de balkonzijde HR++.
De keuken (3.52 × 2.00) met veel bergruimte is onder andere voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, gascomfort en separate combi-oven/grill/magneton. De badkamer is gedeeltelijk aangepast en uitgerust met een Miele wasmachine.

In de onderbouw bevindt zich de berging (4.50 × 2.00) en de gemeenschappelijke fietsenberging is vanaf het parkeerterrein toegankelijk.

Parkeren op eigen terrein is mogelijk (geen vaste plaats); in de Landréstraat is het parkeren gratis.

Om een goede indruk te krijgen van het appartement, de sfeer en de mogelijkheden nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Voor meer informatie kunt u bellen naar 06 – 39 83 96 66 of e-mailen naar

Ben je starter en wordt de koop gesloten voor 31 december 2020, dan geldt een korting van 2% van de koopsom (eventueel overdracht in het 1e kwartaal 2021).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 81 m2
- Eigen grond;
- Voorlopig energielabel: E;
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- Actieve VvE en de maandelijkse VvE-bijdrage is € 235,21 inclusief opstalverzekering (VvE-stukken zijn aanwezig);
- Centrale verwarming: blokverwarming, voorschot stookkosten € 55,- per maand;
- Warmwatervoorziening met elektrische boiler (huur);
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar en overspanningsbeveiliging;
- Gelet op de leeftijd van het appartement is de ouderdomsclause van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 235,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG H 6046
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 235,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Makelaardij Harsveld

Bel 0639839666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.