• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1315 2555 BH Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wauw!!! Turn-key alert!!!

Met trots presenteren wij u deze in 2018 stijlvol gerenoveerde 2e etage woning gelegen in de fijne buurt Bohemen en Meer en Bos! Dit fraaie appartement kenmerkt zich door de sfeervolle en moderne living met luxe open keuken met spoel- en kookeiland, het algehele afwerkingsniveau, de authentieke maar toch moderne visgraat vloer in de overloop en de mooie houten vloer in de master bedroom en de woon-/eetkamer. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers van goed formaat, beknopte badkamer met douche en wastafelmeubel, modern separaat toilet met wandcloset, separate wasruimte/bijkeuken, berging op de begane grond en een fijn balkon met noordoosten ligging.

De buurt Bohemen en Meer en Bos heeft alles wat u nodig heeft. Supermarkten en winkels op steenworpafstand aan De Savornin Lohmanplein, ontzettend veel groenvoorziening op loopafstand, meerdere sportverenigingen en basis- en middelbare scholen tevens op loopafstand. Uiteraard niet te vergeten, het strand en boulevard van Kijkduin zijn op circa 5 fietsminuten afstand gelegen!

Kortom een onwijs gave woning, welke u niet ongezien aan u voorbij kan laten gaan! Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of aanvullende informatie.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussenplateau en intercominstallatie met video welke toegang geeft tot het trappenhuis. Via trappenhuis en lift is de tweede etage bereikbaar.

Tweede verdieping:
Entree woning, gang met toegang tot badkamer, meterkast , voorzijkamer (master bedroom), riante woon-/eetkamer met open keuken, separaat toilet en achterzijkamer (tweede slaapkamer). Direct links na entree bevindt zich de badkamer met douche en wastafelmeubel. Rechts naast de badkamer vindt u de meterkast. Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen welke van riant formaat is. Middels glas-in-lood binnendeur is de sfeervolle woon-/eetkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungebank. Aan de achterzijde vindt u de prachtige keuken met spoel- en kookeiland. Via de keuken is er een doorloop naar de was- en ketelruimte. Daarnaast is het balkon via de keuken bereikbaar. Het separaat toilet is tevens via de gang bereikbaar en is voorzien van wandcloset en wastafeltje. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is thans in gebruik als kastenkamer. Deze kamer is van goed formaat en kan prima fungeren als slaapkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1953
- Eeuwigdurend recht van erfpacht middels obligatoire overeenkomst
- Jaarlijkse canonbetaling van € 366,85, herziening erfpachtcanon per 1-1-2021, getaxeerde grondwaarde bedraagt € 15.950,00
- Woonoppervlakte ca. 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2
- Inhoud woning ca. 254 m3
- 1/30e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 130,- per maand
- Verwarming en warm water middels Vaillant C.V. combiketel
- Elektra vernieuwd in 2018; 7 groepen, 2 ALS en 1 hoofdschakelaar
- De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne keuken met koelkast, combi-magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en rvs spoelbak
- Vanwege het bouwjaar zullen de asbest-, lood- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden
- Verkoopvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie 1 maart 2021.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 393,36 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46
Een funda gebruiker
Laan van Meerdervoort 1315
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen. Bob,Marc en het team op kantoor zijn snel en duidelijk in hun communicatie. Wij zijn super tevreden hoe de verkoop van ons huis is verlopen. Bob en Marc, bedankt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Agterberg Makelaardij
Dank voor deze mooie beoordeling!! Uiteraard heel graag gedaan, top samenwerking zo. Nog even geduld en dan genieten op de nieuwe woonplek!! Fijne feestdagen alvast, groet Team Agterberg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.