• Verkocht

Jaarsveldstraat 36 2546 CR Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION SEE BELOW

STARTERS OPGELET! Zeer goed onderhouden 3-kamer (TOP) appartement met BALKON en BERGING. Gelegen in het gezellige Leyenburg, in de buurt van een diversiteit aan winkels (Almeloplein en Leyweg beiden op loopafstand) en uiteraard het Zuiderpark! Ook het openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken en is om de hoek gelegen. Denk hierbij aan bus 23 (richting Scheveningen) en 26 en de Randstadrail (richting het centrum en Den Haag Centraal Station). Ideaal!

Wanneer je hier woont hoef je je nergens zorgen over te maken. De VvE is zeer actief en wordt extern beheerd. Zo is er bijvoorbeeld een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, is er een grote VvE reserve (meer dan €100.000) en wordt er behoorlijk wat onderhoud gepleegd om de appartementen ook de komende jaren in top conditie te houden. Het appartement zelf is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden. Zo zijn alle ramen voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, is de elektra meer dan goed (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), is de keuken voorzien van een composiet werkblad en een diversiteit aan inbouwapparatuur en hangt er een goed functionerende Vaillant HR ketel uit 2011.

Kortom, dit is een plek waar je wil wonen!

Indeling:

Entree op de begane grond, trap naar de berging. Vanuit portiek eveneens trap naar de topetage. Entree appartement. Hal met modern (hang)toilet, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met handige inbouwkast. Entree van de ruime woon- eetkamer (voorzien van een lichte laminaatvloer) waarbij de ensuite bewaard is gebleven. Leuk detail: in de woonkamer is ook nog een werkende houthaard aanwezig. Vanwege de ligging op de top etage is de woning erg licht en heeft het een mooi uitzicht aan zowel voor als achterzijde. Eetkamer met toegang middels schuifpui tot het over de breedte van het appartement gelegen balkon. Gezellig keuken, gelegen aan de achterzijde, met een diversiteit aan inbouwapparatuur. Denk onder meer aan een vaatwasser, een combi magnetron-oven en een koelkast. Toegang tot het balkon vanuit de keuken.

Kenmerken van de woning

- Ca. 62 m2 (ingemeten volgens BBMI)
- Eigen berging
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1951
- TOP etage, dus geen bovenburen en een leuk uitzicht
- Lichte woon- eetkamer waarbij de ensuite bewaard is gebleven
- Prettig, over de breedte van het appartement gelegen, balkon
- Zeer goed onderhouden
- Gehele woning voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Mooie keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur (combi magnetron oven / vaatwasser)
- Zeer actieve VvE, bijdrage €112,32 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- VvE reserve van meer dan €100.000 euro
- Meerjarenonderhoudsplan actief
- Oplevering in overleg

***

Very well maintained 3-room (TOP) apartment with BALCONY and STORAGE. Located in the cozy Leyenburg, near a diversity of shops (Almeloplein and Leyweg both within walking distance) and of course the Zuiderpark! Public transport is also easy to reach and is located around the corner. Think of bus 23 (towards Scheveningen) and 26 and the Randstadrail (towards the center and The Hague Central Station). Ideal!

When you live here you don't have to worry about anything. The VVE is very active and is externally managed, there is a multi-year maintenance plan, there is a large VVE reserve (more than € 100,000) and a lot of maintenance is carried out to keep the apartments in top condition in the coming years. The apartment itself has always been well maintained by the current owner. For example, all windows are fitted with double glazing in plastic frames, the electricity is more excellent (8 groups, 2 earth leakage switches and a main switch), the kitchen is equipped with a composite worktop and a variety of built-in appliances and there is a well-functioning Vaillant HR heating system from 2011.

In short, this is a place where you want to live!

Layout:

Entrance on the ground floor, stairs to the storage room. From the porch also stairs to the top floor. Entrance apartment. Hall with modern (hanging) toilet, modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the front of the house with handy built-in wardrobe. Entrance of the spacious living-dining room (with a light laminate floor) where the ensuite has been preserved. Nice detail: the living room also has a working wood-burning fireplace. Due to its location on the top floor, the house is very light and has a beautiful view at both the front and rear. Dining room with access to the balcony located across the width of the apartment. Cozy kitchen, located at the rear, with a variety of built-in appliances. This includes a dishwasher, a combi microwave oven and a refrigerator. Access to the balcony from the kitchen.

Characteristics of the house

- Approx. 62 m2 (measured according to BBMI)
- Own storage room
- Located on private land
- Age of construction 1951
- TOP floor, so no upstairs neighbors and a nice view
- Bright living-dining room where the ensuite has been preserved
- The balcony is pleasantly situated across the width of the apartment
- Very well maintained
- Entire house equipped with double glazing in plastic window frames
- Beautiful kitchen with composite worktop and built-in appliances (combi microwave oven / dishwasher)
- Very active VvE, contribution € 112.32 per month
- VvE reserve of more than € 100,000 euros
- Multi-year maintenance plan active
- ‘Ouderdomsclausule’ van toepassing
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.024
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3367
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.