• Verkocht

Fahrenheitstraat 403 a 2561 DZ Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE LEUKE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

VERRASSEND EN GOED ONDERHOUDEN 4 KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET GROOT TERRAS GELEGEN IN HET VALKENBOSKWARTIER. OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS VAN DE FAHRENHEITSTRAAT, SUPERMARKT, BIBLIOTHEEK EN OPENBAAR VERVOER.

Ligging in het rustige deel van de Fahrenheitstraat met gunstige ligging t.o.v. winkels in de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Op loopafstand van openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op 10 minuten fietsen bereikbaar.

INDELING:
Opgang middels open portiek met 1 andere bewoner. Entree op 1e etage, vestibule, L-vormige gang met royaal toilet met fonteintje en diepe kast met legplanken en opstelplaats wasmachine. Zeer fraaie in 2020 gerenoveerde badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

De ruime woon/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning ca. 7.60x3.90m met deur naar zonnig dakterras ca. 7.30x2.00m op het noordoosten. Overdag soms wel wat geluid van spelende kinderen maar in de avond en het weekend een heerlijk rustig terras. De open keuken is in 2015 vervangen en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een fraaie natuurstenen werkblad en de losse koel/vriescombinatie welke achterblijft in de woning.

Aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 4.50x3.90m en ca. 3.25x2.60m. De derde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kastenkamer maar tevens prima geschikt als kinderkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning ca. 3.00x1.80m.

De VvE is actief en de appartementen zijn door middel van een onderhoudsplan goed onderhouden. De binnenzijde is voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuwe badkamer, keuken (2015), dubbel glas, leidingwerk, laminaatvoeren en CV installatie.

Op de begane grond is een kinderdagverblijf gevestigd. Na 18.00 uur en in de weekenden is het heerlijk rustig wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim terras op het noordoosten;
- Drie slaapkamers;
- Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- Actieve VVE, bijdrage 75 euro per maand
- Gezamenlijke opstalverzekering, ingeschreven in KvK
- Gehele woning is voorzien van laminaatvloeren
- Rondom houten kozijnen met dubbel glas
- Elektra vernieuwd 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- CV combi Intergas HR 2013
- Woonoppervlak ca. 85m2
- Gelegen op eigen grond boven een autoshowroom
- Bouwjaar ca. 1930
- Oplevering in overleg

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs;
- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 2768
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.