• Verkocht

Snelliusstraat 47 A 2517 RH Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Eindelijk weer een leuke parterre te koop in Duinoord! Drie slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin en veel details maken deze woning leuk - maar het kloppend hart, de prachtige woonkeuken maakt de woning écht tot iets fantastisch.

Leuker dan in Duinoord kan je eigenlijk niet wonen. De wijk is super ontsloten en ligt midden tussen het strand en het centrum. Gewilde wijken als het Statenkwartier, Regentesse- en Zeeheldenkwartier omringen de wijk en het eigen winkelstraatje Reinkenstraat is het bruisende middelpunt.

De woning zelf ligt aan een eenrichtingsstraat in het meest westerlijke puntje van de wijk. Verkeer komt hier als het er moet zijn, verder spelen de kinderen in de straat en op de schoolpleinen van de Galvanischool. Toegegeven, die moet nog even verbouwd, maar als die weer klaar is is het ideaal wonen met kinderen, want ze steken het straatje over en zijn op school.

Indeling:
Entree, tochtportaal met gang. Toilet en bergkast. De oorspronkelijke granito vloer met donkere bies en de tochtdeur geven meteen de rijkdom van weleer te kennen en er is met liefde al die jaren voor gezorgd. Rijke paneeldeuren geven toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Jugendstil plafondlijsten en een originele schouw zijn bewaard gebleven, evenals de schuifseparatie en kasten aan weerszijde. De achterkamer van de suite is omgetoverd tot een royale open woonkeuken met hoge kastenwand voorzien van inbouw apparatuur (twee dezelfde combi-ovens, aparte koel en grote diepvries, XL vaatwasser, Quooker combi).  Ook is er een kookeiland met wastafel Hier kan het heel gezellig omheen worden en naar gelieve worden gekookt. De afzuigkap leidt niet af van het prachtige plafond, want als die klaar is met zijn werk zakt hij terug in het aanrechtblad. Eten kan in het verlengde van het eiland in de serre bij de openslaande deuren naar de achtertuin.

De tuin ligt op het noordwesten en is daardoor midden op de dag tot zonsondergang zonnig. Met de buren wordt het grote groen regelmatig bijgehouden, waardoor zowel privacy als zonlicht worden gewaarborgd. Er staat een handig schuurtje in de hoek.

Er zijn drie goed formaat slaapkamers in deze woning. Allen zijn ze achter-gelegen en bevinden zich boven elkaar. Beneden is de slaapkamer achter de badkamer gelegen, maar er is ook een toegang vanuit de serre. Op de eerste etage is een overloop met fonteintje en de tweede slaapkamer. Helemaal boven is er op de overloop een ideale kast voor de wasmachine en de CV, en de derde slaapkamer. Alle kamers zijn hoog en van een goed formaat.

De badkamer ligt op de begane grond en is uitgerust met een brede dubbele wasbak en douche-ligbad.

Berging is er volop. Een groot luik in de eetkamer geeft toegang tot de bevloerde ruwe kelder. Langs de wanden kan je enorm veel spullen kwijt en vanuit deze ruimte is ook de verdere kruipruimte bereikbaar!

Verder niet onbelangrijk:
- gelegen op eigen grond
- V.v.E. in activatie fase met MJOP aangenomen en €80 euro bijdrage per maand
- collectieve opstal verzekering
- rondom dubbel glas - deze woning heeft een C label!
- super buurt
- glasvezel aangelegd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.646
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,95 meter diep en 6,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.