• Verkocht

Anjelierstraat 62 2565 TA Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

Als gevolg van de grote belangstelling voor deze woning is onze agenda voor individuele bezichtigingsafspraken inmiddels volgepland. Uiteraard kunt u de woning ook bekijken d.m.v. de Facebook Live bezichtiging welke u op de website van de makelaar kunt terugvinden.

PRACHTIGE 4 KAMER PARTERRE WONING GELEGEN IN DE CHARMANTE EN ZEER GEWILDE BLOEMENBUURT MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

De woning is gelegen op loopafstand van de leukste winkelstraten van de Bomen -en Bloemenbuurt (Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen slechts op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Via de entree komt u in de ruime hal welke u toegang biedt tot alle vertrekken waaronder de badkamer en het toilet. Door de prachtige houtenvloer en de karakteristieke deuren voelt het direct aan als 'thuis' komen. De slaapkamer aan de achterzijde is van ruim formaat en geeft u middels de vernieuwde openslaande deuren met kunststof kozijnen en HR++ glas toegang tot de zonnige en sfeervolle achtertuin. Links van de slaapkamer bevindt zich de moderne keuken, deze is voorzien van een Ikea vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits kookplaat van het merk Etna met daaronder een ingebouwde oven. Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. Ook de keuken geeft u toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met wasbak en uitzicht over de voortuin. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de karakteristieke woonkamer welke door de vele elementen een fijne sfeer geeft. Vanuit de woonkamer komt u in de achtergelegen eetkamer met vaste kast met hierin de CV en aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. De eetkamer geeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin, het fijne aan de openslaande deuren is dat u gemakkelijk binnen met buiten betrekt.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten hierdoor kunt u zomers tot laat genieten van de zon. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ. Tevens is er een vrijstaande schuur in de tuin aanwezig voorzien van elektra. Als we aan de eigenaren vragen wat zij zo fijn vinden aan dit appartement geven zij aan; ' De woning heeft van zichzelf al zoveel sfeer door de prachtige paneeldeuren en de schouw in de woonkamer. Daarnaast wonen we in een gezellige straat en hebben alles binnen handbereik. De kaasboer, slager, wijnhandel en de Jumbo, kortom het is fantastisch wonen in de Anjelierstraat' .

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een kop koffie in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de zeer gewilde bomen en-bloemenbuurt.

Bijzonderheden;
- Woning is geheel instapklaar
- Prachtige houtenvloer
- Gebouwd in 1924;
- Circa 66m2 woonoppervlakte;
- Riante en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Vrijstaande schuur in de achtertuin
- Recentelijk geplaatst; kunststofkozijnen met HR++ glas voorzijde geplaatst in 2019, achterzijde 2020
- Elektra: 8 groepen , 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
- CV-combiketel Remeha Avanta 28c , uit 2011
- Erfpacht; eeuwigdurend, herziening vind plaats op 1 januari 2022, canon bedraagt € 113,82 per jaar
- Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage €75 per maand inclusief opstalverzekering , opgebouwde reserve; € 3549,-
- Meerjarig onderhoudsplan vastgesteld tot 31 december 2022
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bloemenbuurt nabij openbaar vervoer, scholen, strand, zee, duinen en de winkels in de gezellige Goudsbloemlaan.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 3150 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.053
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 3081
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 113,82 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

NVM aankoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.