• Verkocht

Zwaardstraat 37 2584 TN Den Haag Oud Scheveningen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op loopafstand van de boulevard en het strand van Scheveningen? Dit ruime appartement is gelegen achter de Keizerstraat en beschikt over een moderne keuken en badkamer, verrassend veel lichtinval, twee ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 1988 met een energielabel C.
Ideaal gelegen met op loopafstand divers winkelaanbod in de Keizerstraat maar ook Badhuisstraat, openbaar vervoer maar ook de boulevard en het strand.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis naar de 1e verdieping. Entree tot het appartement, centrale hal met meterkast (5 groepen), vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine, vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2017) en een separaat toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Woonkamer in L-vorm met verrassend veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden van het appartement. Verder een sfeervolle eiken vloer. Via een deur toegang tot een ruim balkon op het Zuiden waardoor een prettige ligging. Moderne keuken in hoekopstelling met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast met vrieslade, vaatwasser en een composiet werkblad. Tussenliggende slaapkamer van bovengemiddeld formaat. Masterbedroom met veel lichtinval door een extra rond kozijnen met een knipoog naar een patrijspoort. Moderne badkamer met een jacuzzi, separate douchgelegenheid, wastafel en een designradiator. Eigen berging op de begane grond.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote hoeveelheid ramen door de hoekligging met alle benodigde faciliteiten om de hoek.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993
- Eigen berging op de begane grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 126,- per maand voor het appartement en de berging
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 12 leden (Zwaardstraat 25 tot en met Zwaardstraat 49 oneven nummers)
- 10/125e aandeel
- Financieel gezonde VvE met ruime reserve, stukken ter inzage
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behoudens de keuken en de slaapkamer.
- De keuken en de slaapkamer zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Hal en woonkamer zijn voorzien van een lamelparket
- Slaapkamers zijn voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Aangezien door COVID-19 het niet meer mogelijk is om ons gebruikelijke open huis te promoten zijn wij vanzelfsprekend bereid om u op afspraak in de avonduren van dienst te zijn. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheden.
Arnold Taal Makelaardij volgt de richtlijnen van het RIVM op waarbij tijdens de bezichtigingen iedereen verplicht is om een eigen mondkapje te dragen. Tevens doen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen tegelijk en behouden afstand. Wij verzoeken u om niet te komen in geval van verkoudheid, luchtwegklachten, kortademigheid of hoesten. Maak dan liever een andere afspraak op een later moment of vraag aan bezichtiging aan door middel van videobellen (via Whatsapp of Microsoft Teams). Conform de Nederlandse overheid zullen wij geen handen schudden. Graag laten wij u weten dat dit niets afdoet aan ons respect voor opdrachtgevers, leveranciers en andere relaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AH 3727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij

Bel 070-7071240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.