• Verkocht

Allard Piersonlaan 275 2522 MN Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 110m2 met o.a. drie ruime slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een zonnig balkon en een riant terras op het zuidwesten!

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Entree op straatniveau; hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met modern vrijhangend toilet en deur naar trapopgang tweede verdieping; nette keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige achterbalkon (ZW) met balkonkast; royale doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en erker aan de voorzijde welke een prettig uitzicht biedt over groenstrook en water; ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde; de volledig betegelde badkamer is v.v. een douche, ligbad, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten; de tweede (ruime) slaapkamer geeft toegang tot de inpandige berging met opstelplaats CV-ketel; de derde (ruime) slaapkamer is v.v. een wastafel en een kastenwand. Op de gehele verdieping treft u opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage € 60,- per maand;
- C.V. ketel van Vaillant;
- Elektra: 4 groepen met A.L.S;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnig balkon met balkonkast en een riant terras, beiden gelegen op het zuidwesten;
- Kapverdieping niet kadastraal meegesplitst;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude
centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 110 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
- Inhoud: 384 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 7378
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.