• Verkocht

Zuiderparklaan 176 2574 HS Den Haag Oostbroek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar het perfecte appartement? Een huis waar werkelijk alles aan klopt en waar je helemaal niets meer hoeft te doen en waar het afwerkingsniveau van de hoogste kwaliteit is? Waar je zelfs niet eens je eigen meubels zou hoeven meenemen? Zoek dan niet verder. Dit appartement biedt het allemaal.

Dit 3-slaapkamer appartement van ca. 76m2 in het rustige Oostbroek-Noord is eind 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij vrijwel niets ongemoeid is gelaten. Onderhuids zijn er nieuwe leidingen, centrale verwarming en nieuwe elektra met onder meer 8 groepen aangelegd, en tevens extra (geluids)isolatie van zowel plafond als vloer. Verder is er een nieuwe indeling gemaakt en is het gehele appartement opnieuw gestuct en geschilderd. Als kers op de taart zijn er een nieuwe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een nieuwe badkamer met dubbele wasbak en vloerverwarming geïnstalleerd.
De ligging is ideaal met een divers winkelaanbod (winkelstraat Dierenselaan met Albert Heijn bevindt zich om de hoek en winkelcentrum Leyenburg is slechts 10 minuten lopen), voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en maatschappelijke voorzieningen. Op nabije afstand kunt u genieten van het heerlijke Zuiderpark, en openbaar vervoer (Randstadrail 2 en 4, tramlijn 6) is op te stappen in de directe omgeving.

Indeling
Net portiek, entree op de eerste etage.

Eerste verdieping
Doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 7.5x3.2m) met luxe open keuken en een erker aan de voorzijde. Keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (oven, combi-magnetron, koelkast met vriezer, inductiekookplaat en roestvrijstalen afzuigkap. De plint van de keuken is voorzien van led-verlichting waarvan de kleur naar wens kan worden aangepast.
Hoofdslaapkamer (ca. 3.4x3.3m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (Oost). Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.6x2.1m) met tussen beide slaapkamers een moderne en smaakvolle badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, designradiator en dubbele wasbak in fraai badkamermeubel en verlichte én verwarmde spiegel. De badkamer biedt ook toegang tot het balkon. Een derde slaapkamer (ca. 3.4x2.6m) aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als kantoor. Verder zijn er een apart toilet, een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger, voorzien van afzuiging, en een voorraadkast die tevens dienst doet als meterkast.
Het is duidelijk te merken dat er goed nagedacht is over alles in dit appartement: in elke kamer zijn voldoende stopcontacten en een internetaansluiting aanwezig, het schilderwerk en de apparatuur zijn nog zo goed als nieuw, de verlichting werkt via hotelschakelaars, de wanden van de keuken en het toilet zijn voorzien van een vlekbestendige coating, er is gebruikt gemaakt van hoge kwaliteit producten en premium merken en er is een aparte groep voor elk inbouwapparaat, de wasmachine en de droger, waardoor ze tegelijkertijd gebruikt kunnen worden.

Bijzonderheden
De verkoper staat er voor open om bij een passend bod de gehele inboedel en inrichting eveneens achter te laten, met uitzondering van de poster in de woonkamer. Dat betekent dat de woning zoals deze op de foto’s gepresenteerd wordt, precies zo betrokken kan worden.

- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 163,40 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Bouwjaar 1929;
- Woning volledig gerenoveerd in 2019;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Woonoppervlakte ca. 76m² met een balkon van 7,3m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aan de voorzijde tevens geluiddempend;
- Elektra 8 groepen;
- C.V.-combiketel Intergas HR 2019 in eigendom;
- Actieve VvE (1/6e aandeel, 6 leden) met een bijdrage van € 70,-- per maand, inschrijving in de KvK en een gezamenlijke spaarrekening;
- Definitief Energielabel is in aanvraag;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt, ongeacht de kwaliteit, in de VBO koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;

Deze fraaie woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5496
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 163,4 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DPS Properties B.V.

Bel 070-3283906
Een funda gebruiker
Zuiderparklaan 176
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb mijn huis verkocht via DPS properties en dat was een buitengewoon prettige ervaring. Bart is echt een makelaar met passie voor zijn vak: niets is hem teveel en hij staat je echt met raar en daad bij. Hij is altijd bereikbaar en houdt je goed op de hoogte. Echt heel prettig om zaken mee te doen en totaal anders dan je verwacht van een makelaar. Dankjewel voor de goede begeleiding en snelle verkoop van mijn appartement.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.