• Verkocht

Gerard Kellerstraat 32 2522 ZW Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

--- WIJ PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN VOOR DEZE WONING ---
Door de grote mate van interesse kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen.

Laakkwartier. In een rustige woonstraat gelegen een goed onderhouden jaren ’30 dubbel bovenhuis van 74m² met 2 slaapkamers, een achterbalkon en een bij de woning getrokken vliering. De woning kenmerkt zich door authentieke details, een prettig indeling en is voorzien van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving; diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast (3 gr. + als) en trap naar 1ste verdieping; overloop met trap naar boven verdieping en separaat toilet (1.10 x 0.90); L-vormige woon- eetkamer (9.01 x 4.68/2.66) met stijlvolle gashaard, erker en aan de achterzijde een designwand om zo een aparte werk- of leesruimte te creëren; gesloten keuken (2.33 x 1.88) met toegang tot het achterbalkon (4.33 x 0.94) met balkonkast gelegen op het noordoosten;

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping; slaapkamer I (3.61 x 2.48) aan de achterzijde; badkamer (2.54 x 2.05) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, eveneens gelegen aan de achterzijde; slaapkamer II (3.76 x 2.85) met twee vaste kasten, gelegen aan de straatzijde.

Tweede verdieping
Zolderverdieping/vliering (4.37 x 2.46) met een nokhoogte van 1.50m middels vaste trap bereikbaar; deze verdieping is voorzien van een dakraam, wasmachineaansluiting en kastruimte achter de knieschotten. Daarnaast treft u hier de netweggewerkte c.v. ketel (Remeha Avanta, 2009)

Balkon
Achterbalkon (4.33 x 0.94) met balkonkast gelegen op het noordoosten

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 74m²
- Actieve VvE
- KvK nr. 50425692
- Actieve VvE (€ 95,-- per maand)
- 1/3e aandeel (nr. 28, 30 en 32)
- Reservefonds € 4.621,65 (1-1-2021)
- MJOP aanwezig
- Verwarming middels CV ketel (2009)
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- De vliering wordt niet genoemd in de akte van splitsing
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.831
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AI 8083
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.