• Verkocht

Van der Heimstraat 76 2582 SB Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Op zoek naar een fijne, lichtrijke en unieke 3-laags bovenwoning mét eigen kelder en prachtige authentieke details centraal gelegen in het Statenkwartier? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en goed onderhouden appartement met vele klassieke elementen, prachtig glas-in-lood en hoge plafonds bekleed met ornamenten. Deze zeer royale bovenwoning is zeer ruim opgezet en perfect voor iedereen die op zoek is naar een huis met veel ruimte.

Vanaf hier loop je binnen één minuut naar de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) en de duinen, het strand en de haven van Scheveningen zijn te voet ook zeer vlot bereikbaar. Winkels, restaurants en (Internationale) scholen zoals de Duitse en Franse school zijn eveneens op loopafstand. Diverse trams (nummer 1 & 16) en bus (nummer 21) stoppen om de hoek en er is genoeg parkeerruimte voor de deur. Ideaal voor een (internationaal) gezin dat wil wonen op een absolute A-locatie!

Deze prachtige woning ontworpen door de bekende Haagse architect Jan Willem Bosboom is werkelijk een verborgen pareltje in het Statenkwartier en wordt gekenmerkt door haar vele jugendstil / art nouveau kenmerken. De uit gele bakstenen opgetrokken woning is in zeer goede staat, heeft toegang tot een eigen kelder, diverse zeer ruime kamers, heeft een fijn balkon op het zonnige zuidoosten en met eigen trap toegang tot het dak vanwaar je een schitterend aanblik van de wijk hebt. Dit alles centraal gelegen op fietsafstand van zee, strand en stad.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlak van ca. 193 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- Ontwerp van bekende Haagse architect Jan Willem Bosboom
- Rondom hardhouten kozijnen met gedeeltelijk enkel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigen kelder
- 3/4 slaapkamers & 2 badkamers
- Eigen ruimte voor stelplaats wasmachine
- Toegang tot het dak vanuit de woning middels eigen trap
- CV-ketel (eigendom) uit 2021
- Eigen grond
- Energielabel C
- 1/2e (helft) aandeel in de actieve VvE met 2 leden met een maandbijdrage van ca. € 115,-
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- Houtwerk buitenzijde geverfd in 2019
- Regenpijp voorzijde vervangen in 2018
- Gemeenschappelijk dak vervangen in 2006
- Oplevering bij voorkeur september 2021
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Openbaar vervoer om de hoek: tram 1 & 16 rechtstreeks naar de grotere Haagse treinstations en bus 21 naar het strand van Scheveningen
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zal de ouderdoms-, asbest-, en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Indeling:

Eigen entree op straatniveau met tochtportaal, hal met toegang tot kelder en de trap naar de overloop op 1e etage, waar de eerste woonverdieping is gelegen. De ruime woonkamer heeft een prachtige authentieke details zoals een klassieke schouw en plafondornamenten en is voorzien van een prachtig eiken houten lamelparket. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime, halfopen keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis met oven, ideaal als je van koken houdt! Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast en handige kastruimte. Bovendien is de halve keuken voorzien van hoge ramen waardoor er een mooie licht inval is.

In de ruime hal is er een toilet met fonteintje aanwezig en kun je naar de 2e etage. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De achterkamer is een prachtige lichte master slaapkamer met grote inbouwkasten en ruim balkon. De tevens ruime voorkamer is geeft zicht op de straat en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon.

De badkamer is voorzien van een groot bad met Whirlpool functie, douche cabine, wastafel en handdoekradiator. Bovendien heeft de ruimte natuurlijk licht via twee ramen aan de voorzijde. Een Ideale gezinsbadkamer! In de hal is er een toilet met fonteintje aanwezig en kan de ruime wasruimte met stelplaats voor wasmachine / droger bereikt worden.

Via de trap wordt de unieke top etage bereikt. De verdieping heeft twee zeer charmante kamers. De slaapkamer met eigen deur bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de andere kamer is de tweede badkamer te bereiken. Deze is voorzien van douchecabine, wastafel en een extra toilet. Een ideale verdieping voor de kinderen, au pair of overkomende gasten. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.

Via een houten trap op de top etage kan ten slotte het dak bereikt worden vanwaar men een schitterende aanblik over de wijk heeft.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

ENGLISH:

Looking for a nice, bright and unique 3 layered upper apartment with its own cellar and beautiful authentic details, centrally located in the Statenkwartier? We have exactly what you are looking for: a beautiful and well-maintained apartment with many classic elements, beautiful stained glass and high ceilings covered with ornaments. This very unique upper apartment is very spacious and perfect for anyone looking for a house with lots of character.

From here you can walk to the Frederik Hendriklaan ("de Fred") within one minute and the dunes, the beach and the harbor of Scheveningen are also very easily accessible on foot. Shops, restaurants and (International) schools such as the German and French school are also within walking distance. Several trams (number 1 & 16) and bus (number 21) stop around the corner and there is enough parking space in front of the door. Ideal for an (international) family that wants to live in an absolute prime location!

This beautiful house designed by the famous Hague architect Jan Willem Bosboom is truly a hidden gem in the Statenkwartier and is characterized by its many Jugendstil / Art Nouveau features. The yellow brick house is in very good condition, has access to a private cellar, various very spacious rooms, has a nice balcony on the sunny southeast and with its own staircase providing access to the roof from which you have a beautiful view of the neighborhood. All this centrally located within cycling distance of the sea, beach and city.

Good to know:
- Year of construction 1910
- Living area of approx. 193 m² in accordance with the industry measurement instruction NEN 2580
- Design by well-known architect Jan Willem Bosboom from The Hague
- Hardwood frames with partly single glazing and partly double glazing
- Own cellar
- 3/4 bedrooms & 2 bathrooms
- Own space for washing machine
- Access to the roof from top floor via its own staircase
- New heater boiler (CV) (owned) from 2021
- Own ground
- Energy label C
- 1 / 2nd (half) share in the active VvE with in total 2 members with a monthly contribution of approximately € 115, -
- Collective home insurance available
- Outside woodwork painted in 2019
- Front rain pipe replaced in 2018
- Common roof replaced in 2006
- Delivery September 2021
- National protected city sight of the Statenkwartier
- Public transport around the corner: tram 1 & 16 directly to the larger train stations in The Hague and bus 21 to Scheveningen beach
- Due to the original year of construction, the old-age, asbestos and materials clause will be included in the purchase agreement

Lay-out:
Private entrance at street level with separate entry room, hall with access to cellar and stairs to the landing on the 1st floor, where the first residential floor is located. The spacious living room has beautiful authentic details such as a classic chimney piece and ceiling covered with ornaments and the floor is equipped with a beautiful oak parquet. The spacious, semi-open kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with a gas stove with oven, ideal if you like to cook! In addition, there is a dishwasher, refrigerator and handy built-in pantry / storage space. In addition, the kitchen has big windows so that there is a beautiful natural light.

Through the spacious hall the toilet with hand basin can be reached. On the second floor there are two large bedrooms, a bathroom and a separate laundry room. The beautiful and bright master bedroom at the back is equipped with fitted built-in wardrobes and provides access to a spacious balcony. The large second bedroom at the front has a beautiful view of the street and has double doors giving access to the second balcony.

The bathroom provides a large bath with Whirlpool function, shower cabin, sink and towel radiator. In addition, this room has lots of natural light through two windows at the front. An Ideal Family Bathroom! Through the hall another toilet with hand basin and the separate laundry room with a connection for washing machine / dryer can be reached.

The unique top floor is reached through another set of stairs. This floor has two very charming rooms. The bedroom with its own door is located at the front and another bathroom can be reached through the second room. This bathroom is equipped with a shower, sink and an extra toilet. An ideal floor for the children, au pair or visiting guests. On this floor the possibility exists to create an extra bedroom.

Finally, the roof can be reached via a wooden staircase on the top floor, which offers a magnificent view of the area.

Getting enthusiastic? Please schedule a viewing through our office!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.378
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40L CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VERRA Makelaars

Bel 070 2041122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.