• Verkocht

Allard Piersonlaan 11 2522 ME Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

MOOI VERZORGD EN LICHT 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET OPEN KEUKEN, RUIME WOON-/EETKAMER MET GEZELLIG UITZICHT, MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN ZOMERS EEN HEERLIJK KOEL APPARTEMENT DOOR DE AANWEZIGE AIRCO!

Grote kans dat dit het appartement is waar u naar op zoek bent! Deze woning is gelegen in een rustige straat met een gezellige groenstrook aan de voorzijde waar u vanuit de woonkamer en het hoekbalkon mooi uitzicht op heeft. Ook is de woning gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder winkels, horeca- en sportgelegenheden, scholen en ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 . Tevens bent u binnen 10 minuten fietsen of via de goede verbinding met openbaar vervoer in het centrum van Den Haag.

Indeling:
Middels open portiek komt u via de trap bij het appartement gelegen op de 1e etage. U komt binnen in de gang met toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet. In de meterkast bevindt zich de watermeter en voorfilter van leidingwater, het eigen CCTV beveiligingsysteem (staat geregistreerd bij Politie/CIB) camera's (2x) en het optionele alarmsysteem. In de gang zijn in totaal 3 opbergruimtes aanwezig, ideaal om de niet dagelijks te gebruiken spullen uit het zicht te houden.

Aan de voorzijde van de woning gelegen is de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Doordat de woning op de hoek gelegen is, heeft de woonkamer vele raampartijen waardoor het een aangename en zeer lichte kamer is met een gezellig uitzicht over de groenstrook. Verder is de woonkamer voorzien van een grote inbouwkast met drie schuifdeuren wat zorgt voor extra opbergruimte.

De goed onderhouden open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2015 waaronder een koelkast, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Het heeft een mooi betegelde achterwand en door zowel onder als boven keukenkasten, aangenaam veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten en met uitzicht over de rustige straat en de groenstrook.

Een hoekwoning met veel ramen kan zomers warm zijn, maar daar hebben de huidige eigenaren van dit appartement aan gedacht! In 2015 is er een split unit airco van het merk Mitsubishi geplaatst welke zorgt voor een ideale binnentemperatuur. Naast de airco zijn er ook twee Mitsubishi oscillerende plafondventilators geplaatst welke de woning in de zomer koel en aangenaam zullen houden.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en van ruim formaat. Ook hier vindt u een mooie, kamerbrede vaste kast met schuifdeuren.
De naastgelegen badkamer en het separaat toilet zijn beiden voorzien van wastafel met warm en koud water, netjes betegeld (Villeroy en Boch) en praktisch ingericht met een modern wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, elektrische vloerverwarming en douchecabine met regendouche. Tevens in de badkamer de opstelplaats voor zowel de wasmachine als cv-ketel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het achterbalkon gelegen op het zuidwesten.

De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (dubbel glas). De gehele woning, m.u.v. de natte ruimtes, is voorzien van een keurige laminaatvloer, en tevens is de woning voorzien van plafond- en vloerisolatie .

Bent u op zoek naar een instapklaar modern hoekappartement met open keuken en veel handige opbergruimte? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Optioneel: Het aanwezige Verisure-alarmsysteem. (CCTV)
Inbegrepen: De 18" Monitor verschaft u de mogelijkheid om te zien wie er voor de deur staat, de camera’s geven een duidelijk beeld op de monitor. Bij dit gesloten IP-beveiligingssysteem worden deze beelden opgeslagen op een aparte recorder. U bent de enige met toegang tot deze beelden. Dit gecombineerd alarm- en gesloten beveiligingssysteem, via een tag gemakkelijk aan en uit te zetten, zorgt ervoor dat uw woning optimaal beveiligd is tegen inbraak en diefstal.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1930;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 65 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; F geldig tot 02-11-2030;
• Twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten;
• Gesloten IP-beveiligingssysteem met 2 camera's en monitor. Optioneel: Verisure alarm, abonnement en apparatuur € 51,- per maand, contract ter overname ;
• Waterontharder (2016);
• Mitsubishi Split unit Airco (2015);
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (dubbel glas);
• Plafond- en vloerisolatie;
• Elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010 met Feenstra onderhoudsabonnement;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 60,- per maand, MJOP aanwezig, reservefonds: € 1.830,16;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels waaronder winkelcentrum de Megastores , het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, <{cctv}>, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 4614
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.