• Verkocht

Werkhovenstraat 55 2546 VB Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Schitterend uitgebouwde benedenwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

Deze goed onderhouden woning is in 2015 gerenoveerd, is gelegen op eigen grond en beschikt onder andere over een luxe open keuken, ruime moderne badkamer, een uitbouw aan de achterzijde, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en gestuukte wanden en plafonds.

De Werkhovenstraat is een rustige straat welke centraal is gelegen. Diverse winkels, kinderopvang en scholen op loopafstand. Goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt op korte fietsafstand evenals het strand en de boulevard van Scheveningen.

Indeling:
Entree op straatniveau met tochtportaal. Hal met vaste kast voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en C.V. ketel, modern toilet met fontein en toegang tot de ruime woonkamer. De kamer is goed afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde is de uitbouw met de moderne keuken te vinden. De keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met vlonder, grote vierkante tegels en buitenspotjes in de uitbouw.

Aan de voorzijde van de woning zijn naast de hal 2 slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet. De badkamer ligt tussen de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde en is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer te vinden.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- actieve V.v.E. € 90,- bijdrage per maand
- aandeel 1/6 in het geheel
- dak vernieuwd in 2018
- volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- oplevering in overleg
- verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (5,59 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Den Braber & Ram

Bel 070-3557483

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.